Hunenborglaan 192 in Oldenzaal 7576 XE: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare woning? Dan hoef je niet verder te zoeken, want hier ben je aan het juiste adres.

Bij binnenkomst valt direct de ruime entree op. Het lichte en heldere huis is precies hetgeen waar de huidige bewoners voor zijn gevallen. Vanuit de keuken kun je genieten van het groene uitzicht. Aan de achterzijde is het prima vertoeven in de recent nieuw aangelegde...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Hunenborglaan 192 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.

De directe buren zijn fijne zorgzame mensen, wonen er al heel lang en weten alles van de geschiedenis van de huizen en de buurt. De achtertuin heeft van zichzelf weinig groen maar ‘lift mee’ op het groen van de buren dat zij mede helpen onderhouden. De ene kant permanent groen, de andere kant krijgt prachtige roodgele herfsttinten.. De blinde muur van de woning achter oogt misschien weinig aantrekkelijk, maar je hebt geen inkijk en de zon kruipt er met gemak overheen. Een heerlijke plek die door de glazen schuifpui voelt als het verlengde van de huiskamer.

- Daan Breukel

Lees meer

Achtertuin zonder inkijk

1

Veel licht door glazen pui met schuifdeuren

1

Recreatiegebied Het Hulsbeek op loopafstand

1

Lees meer

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare woning? Dan hoef je niet verder te zoeken, want hier ben je aan het juiste adres.

Bij binnenkomst valt direct de ruime entree op. Het lichte en heldere huis is precies hetgeen waar de huidige bewoners voor zijn gevallen. Vanuit de keuken kun je genieten van het groene uitzicht. Aan de achterzijde is het prima vertoeven in de recent nieuw aangelegde tuin.

De locatie:
Hunenborglaan 192 is gelegen in de buurt De Thij. Dit is een kindvriendelijke en een betrekkelijk rustig buurt. De woning is goed bereikbaar met diverse voorzieningen in de buurt. Binnen fietsafstand van het centrum van Oldenzaal en op loopafstand van een supermarkt. Bovendien bevindt de dichtstbijzijnde uitvalsweg zich op slechts 5 minuten rijden.

Makelaar Arjan ter Keurs aan het woord: "In deze woning komen wooncomfort en gemak samen in deze hele fijne buurt."

Bouwkundig gekeurd: volledig op de hoogte.
Van deze woning hebben wij alvast een bouwkundig rapport laten opstellen.
Hierdoor ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?!

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/ hal met een opbergkast voorzien van schuifdeuren, toilet met fonteintje, meterkast, ruime woonkamer met een trapopgang naar de eerste verdieping, openkeuken voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Eerste verdieping: Via de open trap die boven wordt afgesloten met een deur, bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier vindt je een ruime slaapkamer, een kantoorruimte met prachtig uitzicht die ook als slaapkamer kan dienen, moderne badkamer voorzien van een toilet, een dubbel wastafel, wastafelmeubel en een douche.
Tweede verdieping: met de vaste trap te bereiken, overloop, een wasruimte die gescheiden is van de andere kamers. Die kunnen naar eigen wens worden ingericht.
Tuin: Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de sfeervolle tuin, die in 2020 is aangelegd. Hier kun je genieten van de vogelgeluiden en het groen om je heen.

Nog interessant om te weten:
Bouwjaar: 1974
Perceeloppervlakte: 127 m2 + groenstrook aan voorzijde van de woning in bruikleen van gemeente Oldenzaal
Woonoppervlakte: 110 m2
Inhoud: 368 m3
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloer- en bodemisolatie, dubbelglas (volledig geïsoleerd)
Energielabel: C
Cv-installatie: Remeha 2004 in eigendom
vloerverwarming gehele begane grond en in de badkamer
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Huidige eigenaar aan het woord

De directe buren zijn fijne zorgzame mensen, wonen er al heel lang en weten alles van de geschiedenis van de huizen en de buurt. De achtertuin heeft van zichzelf weinig groen maar ‘lift mee’ op het groen van de buren dat zij mede helpen onderhouden. De ene kant permanent groen, de andere kant krijgt prachtige roodgele herfsttinten.. De blinde muur van de woning achter oogt misschien weinig aantrekkelijk, maar je hebt geen inkijk en de zon kruipt er met gemak overheen. Een heerlijke plek die door de glazen schuifpui voelt als het verlengde van de huiskamer.

- Daan Breukel

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.409,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Verspringend Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 127 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 368 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (5.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oldenzaal Sectie K Perceelnummer 4233 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom