Het Uilenreef 9

Omschrijving

Aan een prachtig, rustig en groen doodlopend straatje staat deze verrassend royale, levensloopbestendige vrijstaande woning! Naast parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein, beschikt deze woning over een grote garage, een ruime en zonnige achtertuin met houten berging en een achterom. Op de begane grond vindt u, naast een royale woonkamer en een lichte open keuken, een ruime slaapkamer met vaste kasten en een badkamer voorzien van een toilet, inloopdouche en dubbele wastafels. Op de eerste verdieping zijn nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer te vinden, met toegang tot een handige inloopkast/berging. Ook erg fijn: de woning is volledig geïsoleerd en daarom energiezuinig! Deze woning is gelegen in de gewilde woonwijk Het Kollenveld, op slechts een steenworp afstand van twee basisscholen, het buitengebied en de gezellige binnenstad van Almelo. Hier woont u in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
Bouwjaar 2007, inhoud ca. 530 m³, woonoppervlak ca. 120 m², perceeloppervlakte 367 m².

Indeling
Begane grond: Ruime hal met toegang tot de meterkast, een modern toilet met fontein en een handige kast onder de trap. De lichte open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De royale woonkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de zonnige tuin. Aansluitend vindt u de ruime slaapkamer met vaste kasten en een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafels en toilet. De aangrenzende garage is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger, een gootsteen en de cv-opstelling.
Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar de vliering, een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een inloopkast/berging.

Bijzonderheden:
- Inbouwapparatuur keuken: magnetron, oven, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vernieuwde vaatwasser (2023);
- Onderhoudscontract voor het schilderwerk, wat zorgt voor een goed onderhouden woning;
- Voorzien van screens en een elektrisch zonnescherm;
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- De woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring.
- Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Dan nodigen wij u uit om een afspraak voor een bezichtiging te maken.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 367 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 530 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Wastafelmeubel, 2 Toiletten, Douche, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (10.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Almelo Sectie F Perceelnummer 4559 Oppervlakte 367 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties