Zwanebloemstraat 75

Omschrijving

Starters in Almelo opgelet! Jonge gezinnen en koppels zijn op hun plek in deze karakteristieke woning uit 1918. Deze goed onderhouden hoekwoning heeft drie slaapkamers, een nette keuken en badkamer en genoeg buitenruimte om lekker te zonnen en te spelen. 

Tot 2017 bleef de woning in het bezit van de woningbouwvereniging, en is daarom altijd netjes onderhouden. Ook de nieuwe eigenaar heeft sindsdien het nodige werk verzet door er een nette keuken en badkamer te installeren. Hier geniet je in alle rust van het gemak van een moderne woning in karakteristieke stijl. Met drie slaapkamers en een ruime tuin op het westen is hier alle ruimte voor gezin, familie en vrienden. 

Locatie
Jouw nieuwe woning staat in de Riet, in de buurt Arendsboer. Op 15 minuten loopafstand is een basisschool en supermarkt, en ook hartje centrum is maar een kwartiertje lopen. De karakteristieke straat is rustig en er is voldoende parkeergelegenheid.  

Quote van onze makelaar Stefan van den Aker: “Charmante gezinswoning aan de rand van het centrum in Almelo”

Indeling van de woning
Begane grond: Na binnenkomst door de voordeur kom je in de hal met trapopgang en links de deur naar de woonkamer. De woonkamer is knus, maar toch ruimtelijk, onder andere door de open keuken. Door het voor- en achterraam komt voldoende daglicht binnen. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser en combi-oven heeft genoeg ruimte om uitgebreid te kokkerellen. Naast de keuken is een tweede hal met apart toilet en de badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. 

1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bij de voordeur bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers. De twee dakkapellen zorgen voor een fijn ruimtelijk effect en maken ook de kleinere slaapkamers ruim genoeg! 

2e verdieping: Via een vlizotrap heb je toegang tot de bergzolder.

Tuin: De achtertuin is grotendeels bestraat en daarom onderhoudsarm. Door de ligging op het westen heb je tot laat in de middag zon in de tuin. De berging achter in de tuin biedt ruimte voor je fiets, tuinmeubilair en gereedschap. De tuin is bereikbaar vanuit de keuken of de poort aan de zijkant van de woning. 

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 1918
- Perceeloppervlakte: 157 m2.
- Woonoppervlakte: 78,9 m2.
- Inhoud: 331 m3.
- Externe bergruimte: 12,4 m2
- Tuin oriëntatie op het westen. 
- Energielabel: G. 
- Houten en kunststof kozijnen.  
- Isolatieglas, deels HR++
- HR-combi-ketel (Remeha, 2020, eigendom).
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.531,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1918 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Perceeloppervlakte 157 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 331 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 15-11-2031 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Almelo Sectie H Perceelnummer 11818 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties