Meijlingsgaarde 7

Omschrijving

Prachtig verscholen in het groen bieden wij deze vrijstaande woning aan, gelegen op een royaal perceel!

Op deze fantastische plek, gelegen aan een autoluw hofje, bieden wij deze nette woning aan, met oprit en carport, waarin buiten met binnen fraai samen komen door de vele grote raampartijen.
Vooral in de woonkamer waar de raampartijen over de gehele breedte en bijna de gehele hoogte aanwezig zijn, zorgt dit voor een fantastisch uitzicht over je eigen tuin en het daarachter gelegen groen.
In de wintermaanden is het heerlijk knus samen komen in de woonkamer rondom de open haard. Aan de voorzijde zijn de keuken en de eethoek. Ook in de eethoek weer grote raampartijen met uitzicht op het sfeervolle hofje of je kijkt bijna de gehele tuin in. De garage, welke vanuit de hal is te bereiken, is omgetoverd tot een hoogwaardige was- en droogruimte. Op de eerste verdieping zijn er maar liefst 4 slaapkamers te vinden en is een nette badkamer aanwezig, met ligbad. Als extraatje tref je een bergruimte boven de garage, welke vanaf de eerste verdieping te bereiken is. De tuin is een oase van groen, biedt veel beschutting en privacy, is rondom de woning gelegen en heerlijk breed van opzet. Op het ruim aangelegde terras, grenzend aan de woning, is het volop genieten. Kom ook van dit plekje genieten en vraag een bezichtiging aan!

De locatie: Het belangrijkste onderdeel van de woning. Waar je in en rondom de woning bijna alles kan veranderen kan dat met de plek niet. Daarom vertellen we jou er graag meer over!

Directe omgeving:
Deze woning is gelegen aan een fraai hofje met alleen bestemmingsverkeer, nabij het charmante centrum van Borne. Eigenlijk alle wenselijke voorzieningen zijn met 10 minuten lopen te bereiken. Zo sta je met 7 minuten lopen al op het marktplein en bereik je het station met 6 minuten. Een apotheek en huisarts zijn vlakbij en wanneer je het hofje via de Pasteurstraat verlaat, loop je direct tegen een kinderopvang aan.

Wonen in Borne
Borne is een oude plaats en dat is te zien in het charmante, levendige en compacte centrum. Het heeft niet voor niets een beschermd dorpsgezicht en wordt ook wel het kloppend hart van Twente genoemd.
Verder zijn de scholen op loop-/fietsafstand en heb je een compleet winkelaanbod bij de hand. Dankzij een eigen NS-station en uitstekende busverbinding kun je met het openbaar vervoer overal naartoe. Ook het buitengebied is prachtig, het heeft zelfs een speciale naam 'De Groene Poort'. Wandelen of fietsen kan hier uitstekend, neem bijvoorbeeld het Kloosterpad. Toch iets meer vertier? In het nabijgelegen Hertme kun je in een openluchttheater concerten en festivals bezoeken!

Bouwkundig gekeurd: van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?!

Indeling van de woning:
Begane grond: hal/entree, wenteltrap, garderobenis, inpandig te bereiken garage met extra keukenblok voorzien van dubbele wasbak en wasmachineaansluiting, L-vorm woonkamer met inzethaard, eethoek, keuken voorzien van inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser, oven en koelkast.
1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, welke allemaal toegang hebben tot een balkon, badkamer met wastafel, ligbad, wandcloset en douche, bergruimte.
Tuin: Rondom de woning gelegen, met aan de voorzijde een eigen oprit, aan de rechterzijde een breed pad wat je naar de achtertuin brengt. Verder voorzien van een groot terras, fraaie borders en is het grotendeels voorzien van een gazon.

Makelaar Arjan ter Keurs aan het woord: De huidige eigenaren hebben hier maar liefst 50 jaar met veel plezier gewoond, gaat deze woning jou ook zolang plezier geven?

Zin om meer te ontdekken?
Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing.
Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service!

Nog interessant om te weten:
Bouwjaar: 1975
Perceeloppervlakte: 621 m2
Aan de achterzijde is gemeentegrond in bruikleen.
Woonoppervlakte: 136 m2
Overig inpandige ruimte: 18 m2
Externe bergruimte: 3 m2
Inhoud: 525 m3
Isolatie: dakisolatie - gevelnaïsolatie - gedeeltelijk dubbel glas.
Cv-installatie: Nefit 2004 eigendom
Energielabel: E
Bouwkundige keuring aanwezig.
Buitenschilderwerk: 2023.
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.933,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 621 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 525 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 26-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 232 m² (10.0 m bij 23.2 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting plek voor twee auto's op eigen oprit Parkeeroppervlakte 16 m² (296 bij 546) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Borne Sectie K Perceelnummer 1394 Oppervlakte 621 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties