Den Hof 2

Omschrijving

Heb jij een uitgebreid wensenlijstje voor je nieuwe woning? Wij dagen je uit om eens een kijkje te nemen bij deze prachtige energiezuinige, vrijstaande woning. Want deze woning tikt ongetwijfeld een heleboel van je boxen aan!

Alle pluspunten voor je op een rijtje:
- Vrijstaand met veel privacy
- Baden en slapen op de begane grond
- Energiezuinig (label A++)
- Genoeg slaapkamers voor een groot gezin
- Prachtig lichtinval door de grote raampartijen
- Moderne woonkeuken
- Super grote kavel (bijna 1.000m²)
- Prachtig aangelegde groene tuin
- Riante oprit met carport en grote vrijstaande garage met roldeur

Hebben we je interesse te pakken? Dan nemen we je nog even mee met een rondje door de woning.
We gaan de woning binnen via de ruime lichte entree met trapopgang en toilet, de ruime woonkamer is door de vele ramen mooi licht en vanuit hier ook mooi uitzicht over de tuin. In de moderne woonkeuken maakt de erker genoeg ruimte vrij voor een grote eettafel, de aansluitende bijkeuken biedt een praktische plek voor een extra koelkast en/of witgoedapparatuur. Ook vind je op de begane grond een slaapkamer en een complete badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. We gaan door naar de verdieping, hier maar liefst 4 slaapkamers, waarvan één met een sfeervol balkon met uitzicht over de tuin. Wil je een extra badkamer op de verdieping? Genoeg ruimte om dit hier te realiseren. Via een vlizotrap kom je op de tweede etage waar je genoeg bergruimte treft voor al je spullen. Buiten huis vind je een fraaie groene tuin met meerdere aangelegde terrassen en een mooie overkapping waar je de zomeravonden heerlijk kunt vertoeven!

Overtuigd? Plan dan een bezichtiging in met onze makelaar Nancy Assink en zij leidt je graag rond!

Wonen in Delden
Wonen in Delden is wonen in een gezellige, charmante stad met een dorps karakter. Het centrum van Delden is authentiek en voorzien van leuke zelfstandige winkeliers en diverse musea. Uiteraard zijn er ook meerdere supermarkten te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er uitstekende horecagelegenheden. Zelfs op zondag is hier volop levendigheid te vinden. Naast het centrum is landgoed Twickel een publiekstrekker. Op het landgoed is het prachtig wandelen met meerdere routes, maar ook het kasteel is zeker een bezoekje waard. Er worden het gehele jaar vele activiteiten georganiseerd waaronder de maandelijkse streekmarkt met heerlijke streekproducten. Voor de sportieveling is er volop aanbod zoals tennis, een buitenzwembad, fitness, personal training, golf of verenigingen met teamsport.

Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/ hal, toilet met fontein, trapopgang, garderobenis, bergkast, woonkamer, woonkeuken v.v. inductiekookplaat/ wasemkap/ vaatwasser/ combi-oven/ koelkast, bijkeuken met wasmachine-aansluiting, slaapkamer, badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.
Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers, separaat toilet.

Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Tuin: fraai aangelegde tuin rondom de woning met prachtige vijver en meerdere terrassen en grenzend aan de woning een overkapping waar je heerlijk kunt genieten van de schitterende tuin.

Nog interessant om te weten:
Bouwjaar: 1980
Perceeloppervlakte: 975 m2
Woonoppervlakte: 165 m2
Inhoud: 612 m3
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Cv-installatie: Warmtepomp en CV installatie Remeha, bouwjaar 2021
Energielabel: A++
Voorzien van warmtepomp 2021 en zonnepanelen (30 stuks)
Voorzien van rolluiken en markiezen

De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.242,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 975 m² Externe bergruimte 60 m² Inhoud 612 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 51 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 03-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 483 m² (21.0 m bij 23.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stad-Delden Sectie A Perceelnummer 7151 Oppervlakte 975 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties