Marktstraat 21

Omschrijving

Het beste van twee werelden! De omgeving en gevel zijn authentiek en achter de gevel het comfort van een geïsoleerde woning.

Met veel trots presenteren wij dit unieke object met baden en slapen op de begane grond. Deze voor-oorlogse woning is half vrijstaand, verrassend ruim (maar liefst 155 m2 woonoppervlakte) en gelegen aan de rand van het sfeervolle centrum van Delden. Door de ligging heb je niet alleen de centrum voorzieningen binnen handbereik maar ook het prachtige landgoed van Twickel is met slechts 1 knipoog te bereiken. Vanuit de woonkamer zie je de toegangsbrug al die je in een totaal andere wereld brengt dan die stadse gezelligheid namelijk die van groen, ruimte en rust.

Deze zeer nette woning heeft een perfecte levensloopbestendige indeling, door een ruime slaapkamer en aangrenzende badkamer op de begane grond.
Op de eerste verdieping tref je nog 3 extra kamers en een ruime tweede badkamer met zelfs een ligbad. Ideaal voor hobby's en voor logees.
De drie slaapkamers zijn zeer royaal, waardoor deze woning ook erg geschikt is voor een gezin. Er is zelfs een speeltuintje gesitueerd aan de overzijde van de woning.

Daarnaast tref je een leuke onderhoudsarme stadstuin aan en is parkeren hier geen enkel probleem door het eigen oprit en de openbare parkeerhavens in de straat.
De fiets stal je in de aangebouwde stenen berging, welke aan de achterzijde van de woning te vinden is.
Toch kriebelende groene vingers? in de directe nabijheid zijn moestuinen aanwezig. Wellicht is hier nog een plekje voor jou!

Bouwkundig gekeurd
Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?!

Wonen in het centrum van Delden
Wonen in Delden is wonen in een gezellige, charmante stad met een dorps karakter. Het centrum van Delden is authentiek en voorzien van leuke zelfstandige winkeliers en diverse musea. Uiteraard zijn er ook meerdere supermarkten te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er uitstekende horecagelegenheden. Zelfs op zondag is hier volop levendigheid te vinden. Naast het centrum is landgoed Twickel een publiekstrekker. Op het landgoed is het prachtig wandelen met meerdere routes, maar ook het kasteel is zeker een bezoekje waard. Er worden het gehele jaar vele activiteiten georganiseerd waaronder de maandelijkse streekmarkt met heerlijke streekproducten. En hoe heerlijk is het dat al deze voorzieningen in je 'broekzak' zitten.

Deze semi-bungalow woning is uitstekend geschikt voor die echte levensgenieter, die houdt van gezelligheid maar ook kan genieten van de natuur. Ben jij dit, kom dan deze woning ontdekken!
Vraag een bezichtiging aan en steek na de afspraak de brug over voor een heerlijke wandeling!

Indeling van de woning:
Begane grond: hal/entree, separaat toilet, trapopgang, woonkamer met open keuken voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur, slaapkamer met badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Aparte berging bereikbaar vanuit de tuin.
1e verdieping: overloop, tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en derde toilet, 3 slaapkamers en vierde kamer/cv ruimte met wasmachineaansluiting.
2e verdieping: bergzolder.

Tuin: Onderhoudsvriendelijke stadstuin gelegen naast en achter de woning, parkeren op eigen terrein en een aangebouwde stenen berging.

Makelaar Nancy Assink-Ottenschot aan het woord: Uniek! Levensloopbestendig wonen aan de rand van het authentieke centrum van Delden. Ik laat je deze woning graag zien!

Nog interessant om te weten:
Bouwjaar: 1850, in 2009 geheel verbouwd waarbij de gevel bewaard is gebleven
Perceeloppervlakte: 222 m2
Woonoppervlakte: 155 m2
Overig inpandige ruimte: 16 m2
Inhoud: 637 m3
Isolatie: dakisolatie, begane grond vloer isolatie, gevelisolatie spouwmuur, gevelisolatie middels voorzetwanden, dubbele beglazing
Voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, slaapkamer en badkamer.
Cv-installatie: Bosch, 2009, eigendom.

De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.709,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1850 Bouwjaar toelichting 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 222 m² Inhoud 637 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Wastafel, 2 Douches, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-06-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (5.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stad-Delden Sectie A Perceelnummer 9103 Oppervlakte 181 m² Kadastrale gegevens Gemeente Stad-Delden Sectie A Perceelnummer 9130 Oppervlakte 41 m²

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties