Odinksveld 10

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning gelegen op een prachtige plek.

Wil jij op deze mooie plek wonen? Lees dan snel meer.
Door de grote ramen aan de voorkant en de zijkant is er veel lichtinval in de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim, kijkt uit op veel groen en is voorzien van een inbouw houthaard met ventilator waardoor deze warme lucht de kamer inblaast. Aan de woonkamer is de half open keuken die, net als de woonkamer uitzicht biedt op de tuin. Vanuit de keuken loop je zo door naar de bijkeuken. De huidige bewoonster heeft van de inpandige ruimte haar slaapkamer gemaakt. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken en biedt veel mogelijkheden; van een slaapkamer, een werkkamer, een praktijk aan huis tot een garage.

Via de openslaande tuindeuren loop je vanuit de woonkamer de prachtige tuin in. Van het voorjaar tot het najaar bloeien er verschillende bloemen en planten in de border. Op het terras zit je van 's ochtends vroeg tot na zevenen in de zon. De tuin is rondom de woning gelegen en geeft veel privacy. De woning heeft een eigen oprit. Deze is te bereiken via de straat aan de achterkant. De oprit kan indien gewenst (deels) bij de tuin betrokken worden.
Op de eerste etage zijn maar liefst 5 slaapkamers welke allemaal een fijn formaat hebben. 4 slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en 2 slaapkamers hebben een balkon. Eén van de slaapkamers heeft een eigen opgang en is te bereiken via een trap vanuit de hal.

De badkamer heeft een toilet, dubbele wastafel met onderbouwkast, grote spiegel en een douche. Een zevende slaapkamer, hobbykamer of extra opbergruimte is te realiseren op de ruime zolder. Kortom een woning met heel veel mogelijkheden.

Deze vrijstaande woning ligt in de woonwijk ’t Rupertserf aan een rustige weg. In dit gedeelte van de wijk zijn de kavels zeer ruim van opzet en de Deldeneresch ligt letterlijk om de hoek voor een fijne avondwandeling. Het is prettig wonen in de gezellige, charmante stad Delden dat nog een dorps karakter heeft. Het centrum van Delden is authentiek en heeft leuke zelfstandige winkels en musea. Uiteraard zijn er supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er vele uitstekende horecagelegenheden. Zelfs op zondag is er bedrijvigheid doordat landgoed Twickel publiek van overal trekt. Op het landgoed is het prachtig wandelen met meerdere routes, het kasteel is af en toe open voor publiek. In Delden worden het gehele jaar vele activiteiten georganiseerd waaronder de maandelijkse streekmarkt met eigengemaakte producten. Voor de sportieveling is er het nieuwe Sportpark de Mors vol verenigingsleven, tennisbanen, een 50 meter buitenzwembad, 9 holes golfbaan, muziekvereniging, noem maar op! Voor de geoefende golfer ligt de fraaie 18 holes golfbaan van de Twentse Golfclub op fietsafstand.

Makelaar Nancy Assink-Ottenschot aan het woord: Wat een mogelijkheden biedt deze woning! Ik denk graag met je mee.

Bouwkundig gekeurd: dan ben je volledig op de hoogte!
Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?!

Indeling van de woning:
Begane grond: hal/entree, toilet, eigen opgang naar een van de slaapkamers, ruime woonkamer met houtkachel, tuindeuren en trap naar de eerste verdieping, half open keuken voorzien van gaskookplaat, oven, wasemkap, bijkeuken met een aansluiting voor de wasmachine en droger en slaapkamer/praktijkruimte.
Eerste verdieping: overloop, badkamer met toilet, douche en 2 wastafels, 5 slaapkamers waarvan 4 met vaste kasten, 2 met balkon en 1 met eigen opgang. Bergzolder welke geschikt is voor het creëren van een zevende slaapkamer of hobbyruimte.
Tuin: de tuin is gelegen rondom de woning waardoor je gedurende de dag altijd zon hebt.

Download de brochure en bezoek de speciale woningwebsite voor extra informatie, belangrijke documenten en een zonstandchecker! Bij Prisma ERA Makelaars staat service voorop en dat merk je!

Nog interessant om te weten:
Bouwjaar: 1973
Perceeloppervlakte: 469 m2
Woonoppervlakte: 164 m2
Inhoud: 641 m3
Isolatie: gehele onderkant van de woning is met TonZon geïsoleerd, spouwmuren zijn recent nog geïsoleerd
CV Installatie: Atag, 2013, eigendom
woning beschikt over 12 zonnepanelen

De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie en een ouderdomsclausule opgenomen.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.353,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 164 m² Perceeloppervlakte 469 m² Inhoud 641 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 192 m² (12.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (595 bij 299) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stad-Delden Sectie B Perceelnummer 546 Oppervlakte 469 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties