Molenesch 6

Omschrijving

Wonen op een ideale plek? Deze twee-onder-een-kapwoning aan de rand van Delden heeft maar liefst 6 kamers en wacht op jou!

Stap binnen in deze verrassend ruime halfvrijstaande woning, verscholen aan de rand van Delden. Dit huis barst van de mogelijkheden en biedt alle ruimte om het precies zo in te richten als jij wilt. Zes slaapkamers, een royale woonoppervlakte én een eigen oprit met garage – je kunt hier alle kanten op! Perfect voor gezinnen, stellen of iedereen die zoekt naar een fijne plek met volop ruimte.

De woning verwelkomt je met open, lichte ruimtes die zich over de volle breedte van het huis bevinden. Aan de voorkant ligt de sfeervolle woonkamer, compleet met een open haard waar je op koude winteravonden heerlijk kunt ontspannen. En de keuken? Die vind je aan de achterzijde, ook lekker ruim, met alle mogelijkheden om er een fantastische woonkeuken van te maken. Zie je het al voor je: lange eettafels, gezellige avonden met familie of vrienden? Dankzij de slimme indeling is er bovendien genoeg ruimte om de woon- en eetkamer gescheiden te houden. Met een beetje creativiteit transformeer je dit huis eenvoudig tot een comfortabele woning met zes slaapkamers – meer dan genoeg plek voor een groot gezin! En alsof dat nog niet genoeg is, heeft deze woning ook nog een vrijstaande stenen garage. Handig voor je auto, fietsen of voor de hobbyspullen.

Locatie, locatie, locatie!
Ja, het is écht waar: hier woon je in alle rust aan de rand van Delden, maar toch lekker dichtbij alles wat je nodig hebt. De buurt is ruim opgezet, met alleen bestemmingsverkeer, en je woont letterlijk om de hoek van het schitterende landgoed Twickel. Ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht door de natuur! En binnen no-time sta je ook in het centrum van Delden – een gezellig stadje met een dorps karakter. Hier vind je zelfstandige winkeltjes, musea en gezellige horeca. Zelfs op zondag is er volop leven. Zin in verse streekproducten? De maandelijkse streekmarkt op het landgoed Twickel is een aanrader! Of ga naar het vernieuwde sportpark, waar je kunt kiezen uit gym, dans, balsporten of zelfs een duik kunt nemen in het 50-meter-buitenzwembad. En voor de golfliefhebbers is er ook genoeg te doen!

Handig: Deze woning is al bouwkundig gekeurd. De keuring zal voorafgaand aan de bezichtiging aan jou worden verstuurd. Hierdoor weet jij wat je koopt!

Makelaar Nancy aan het woord:
Gaan jouw handen al jeuken bij het zien van de foto's? Plan dan snel een bezichtiging in, en ik laat je deze verrassend ruime woning graag zien!

Indeling van de woning:

Begane grond: Hal/entree, meterkast, woonkamer aan voorzijde met open haard, extra hal met trapopgang en toilet, keuken aan de achterzijde met eenvoudig keukenblok.
1e verdieping: Overloop, toegang tot vier slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand en één met wastafel, badkamer met douche, vaste wastafel en toilet.
2e verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot een bergruimte, slaapkamer met dakramen en een open ruimte waar nog een zesde slaapkamer eenvoudig te realiseren is.
Tuin: Een fijne voortuin met een lange oprit, die toegang geeft tot de vrijstaande stenen garage (7x3). De achtertuin is middels een poort aan de zijkant te bereiken. Deze is grotendeels bestraat, met enkele borders met vaste beplanting. Er is een terras met zonwering aanwezig, grenzend aan de keuken.

Benieuwd naar meer?
Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite. Hier ontdek je alle ins en outs van de woning én krijg je toegang tot essentiële documenten. Gewoon, als extra service van Prisma ERA Makelaars. Want ons motto is niet voor niets: Sterk door service!

Nog enkele feiten op een rij:
Bouwjaar: 1976
Perceeloppervlakte: 256 m²
Woonoppervlakte: 151 m²
Externe bergruimte: 21 m²
Inhoud: 505 m³
Isolatie: dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Cv-installatie: Nefit, 1996, eigendom
Energielabel: C
Bouwkundige keuring aanwezig.
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 360.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.384,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 256 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 505 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-10-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 1996, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (706 bij 303) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stad-Delden Sectie A Perceelnummer 6618 Oppervlakte 256 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties