Zuidwal 34

Omschrijving

Charmante vrijstaande woning met 'nieuw' karakter in het hart van Delden.

Aan een idyllisch straatje in het historische centrum van Delden ligt deze prachtige vrijstaande woning, gebouwd in 1999. Met zijn klassieke uitstraling en moderne voorzieningen biedt Zuidwal 34 een perfecte balans tussen authentiek wonen en hedendaags comfort. Deze zeer goed onderhouden woning beschikt over een ruim woonoppervlak van maar liefst 130 m², een eigen oprit, en een inpandige garage – en dat alles midden in de stad!

Welkom aan de Zuidwal 34
Deze royale woning biedt talloze mogelijkheden, zoals gelijkvloers wonen. Op de begane grond is namelijk voldoende ruimte om zowel een slaapkamer als badkamer te realiseren, waardoor levensloopbestendig wonen hier eenvoudig kan worden gerealiseerd. Daarnaast beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer, een ruime woonkeuken, een bijkeuken én een extra werkkamer, ideaal voor wie vanuit huis werkt. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De houtkachel maakt het plaatje compleet; hier geniet je van gezellige avonden rondom het haardvuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een ruime badkamer met vloerverwarming en een ligbad. De tweede verdieping biedt bovendien veel bergruimte.

Bouwkundig gekeurd
Voor deze woning is er al een bouwtechnisch rapport opgesteld, zodat je direct op de hoogte bent van de bouwkundige staat. Zo koop je met een gerust hart jouw nieuwe thuis in het hart van Delden. Hartstikke fijn toch:)

Wonen in het centrum van Delden
Wonen in Delden is wonen in een gezellige, charmante stad met een dorps karakter. Het centrum van Delden is authentiek en voorzien van leuke zelfstandige winkeliers en diverse musea. Uiteraard zijn er ook meerdere supermarkten te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er uitstekende horecagelegenheden. Zelfs op zondag is hier volop levendigheid te vinden. Naast het centrum is landgoed Twickel een publiekstrekker. Vanuit het centrum bereik je dit eenvoudig door de brug of de tunnel. Op het landgoed is het prachtig wandelen met meerdere routes, maar ook het kasteel is zeker een bezoekje waard. Er worden het gehele jaar vele activiteiten georganiseerd waaronder de maandelijkse streekmarkt met heerlijke streekproducten. En hoe heerlijk is het dat al deze voorzieningen in je 'broekzak' zitten.

Indeling van de woning:
Kelder: provisiekelder
Begane grond: ruime hal, wandcloset, werkruimte, woonkamer met tuindeuren en kachel, woonkeuken met vloerverwarming, natuurstenen aanrechtblad/keramische kookplaat/wasemkap/oven/vaatwasser/koelkast, bijkeuken met aansluiting voor was-apparatuur, inpandige garage c.q. hobbyruimte met elektrische deur en waarboven bergzolder. Van deze ruimte is het mogelijk om op eenvoudige wijze een bad- dan wel slaapkamer te realiseren.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, ruime badkamer met vloerverwarming, douchecabine, bad, wastafelcombinatie, wandcloset.
2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.
Tuin: Onderhoudsvriendelijke sfeervolle stadstuin gelegen achter de woning met vrijstaande houten berging, parkeren op eigen terrein door middel van een eigen oprit en aangebouwde stenen garage aan de voorzijde.

Makelaar Nancy Assink-Ottenschot aan het woord: 'Wonen in een authentieke omgeving zonder de zorgen van een oudere woning is een ideale combinatie. Deze woning ademt sfeer, biedt veel wooncomfort, en ligt op een unieke plek in het hart van Delden. Kom het zelf ervaren en plan snel een bezichtiging!"

Benieuwd naar meer?
Download de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Hier ontdek je alle ins en outs van de woning én krijg je toegang tot essentiële documenten. Gewoon, als extra service van Prisma ERA Makelaars. Want ons motto is niet voor niets: Sterk door service!

Nog enkele feiten op een rij:
Bouwjaar: 1999
Perceeloppervlakte: 250 m2
Woonoppervlakte: 130 m2
Inhoud: 578 m3
Isolatie: dak- muur- en vloerisolatie, dubbel glas
Cv-installatie: Nefit, 2011, eigendom
Voorzien van vloerverwarming in de badkamer.

De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.038,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 250 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 578 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 37 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (6.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stad-Delden Sectie A Perceelnummer 8541 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties