Hooi-esch 1

Omschrijving

Uw nieuwe thuis: Hooi-esch 1, Delden

Wij presenteren deze naar eigen smaak af te werken hoekwoning, gelegen in het pittoreske Delden. Deze woning, gebouwd in 1978, biedt de perfecte balans tussen comfort en functionaliteit, ideaal voor starters en stellen die op zoek zijn naar hun eerste eigen woning.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte hal die toegang biedt tot een ruime woonkamer. Dankzij de vloerverwarming in de woonkamer kunt u hier genieten van een aangename temperatuur, zelfs op de koudere dagen. De open indeling van de begane grond zorgt voor een gevoel van ruimte en verbondenheid.
Met drie slaapkamers, biedt deze woning voldoende ruimte voor een opgroeiend gezin of voor stellen die behoefte hebben aan een extra kamer voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis. De slaapkamers zijn licht en ruim, met voldoende mogelijkheden om ze naar eigen smaak in te richten. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en een wasmachineaansluiting.
De zonnige tuin gelegen op het zuidwesten, biedt met volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Of u nu een tuinfeest wilt organiseren, een moestuin wilt aanleggen of gewoon wilt genieten van een zonnige middag, deze tuin heeft het allemaal. De aangebouwde stenen berging is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en/of fietsen.

Wonen in Delden
Wonen in Delden is wonen in een gezellige, charmante stad met een dorps karakter. Het centrum van Delden is authentiek en voorzien van leuke zelfstandige winkeliers en diverse musea. Uiteraard zijn er ook meerdere supermarkten te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er uitstekende horecagelegenheden. Zelfs op zondag is hier volop levendigheid te vinden. Naast het centrum is landgoed Twickel een publiekstrekker. Op het landgoed is het prachtig wandelen met meerdere routes, maar ook het kasteel is zeker een bezoekje waard. Er worden het gehele jaar vele activiteiten georganiseerd waaronder de maandelijkse streekmarkt met heerlijke streekproducten. Voor de sportieveling is er volop aanbod zoals tennis, een buitenzwembad, fitness, personal training, golf of verenigingen met teamsport.

Makelaar Arjan ter Keurs aan het woord: "De woning is gelegen in het hart van de wijk Vossenbrink. Door de groene omgeving en kindvriendelijke uitstraling van de wijk is dit een hele fijne plek om te wonen!"

Indeling van de woning:
Begane grond: hal/entree, trapkast, toilet, meterkast, half open keuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken/eetkamer met doorgang naar aangebouwde berging.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met vaste wastafel, douche en wasmachineaansluiting.
2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder met dakramen.
Tuin: Gelegen op het zuidwesten met aangelegd terras en aangebouwde stenen berging.

Handig: De woning is al bouwkundig gekeurd en het rapport ontvang je vóór de bezichtiging. Zo weet je precies waar je aan toe bent!

Zin om meer te ontdekken? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite voor extra details en alle documenten over de woning. Een fijne extra service van Prisma ERA Makelaars, want bij ons geldt: Sterk door service!

Nog wat feiten op een rij:
Bouwjaar: 1978
Perceeloppervlakte: 175 m²
Woonoppervlakte: 103 m²
Inhoud: 409 m³
Isolatie: Dak- en vloerisolatie, deels dubbel glas
CV-installatie: Intergas, 2013
Voorzien van 12 zonnepanelen
Energielabel: C
Bouwkundige keuring aanwezig

Let op: de tekeningen, maten en oppervlakten zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.912,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 175 m² Inhoud 409 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-10-2028 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (15.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stad-Delden Sectie A Perceelnummer 8126 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties