Haaksbergerstraat 193

Omschrijving

Een bijzondere aanwinst in ons woningaanbod: de Haaksbergerstraat 193. Een vrijstaande, karakteristieke woning uit 1910, met veel ruimte voor al je toekomstplannen: 

-    Een perceel van 398 m2
-    147 vierkante meter leefruimte (vier slaapkamers en twee badkamers!)
-    Een zelfstandig gastenverblijf van 65 vierkante meter
-    Diepe tuin op het zuidoosten van maar liefst 147 vierkante meter

De tijd heeft hier even stil gestaan, maar dit huis biedt daarom juist veel mogelijkheden. Laat je creativiteit stromen en creëer hier je eigen plekje, helemaal afgestemd op jouw smaak en stijl. 
De woonkamer met erker en houten vloer is in de basis al een sfeervolle ruimte, hier zit je gezellig knus bij elkaar op een koude winteravond. In de zomer gooi je natuurlijk de tuindeuren open en geniet je van de diepe, zonnige tuin. Het gebouw achter in de tuin biedt tal van mogelijkheden en richt je in zoals jij het wilt: is het een klusruimte of atelier? Wil je graag een apart gastenverblijf? Of werk je graag vanuit huis en wordt het je eigen kantoor? 

Locatie
De wijk Veldkamp-Getfert-West ligt net binnen de rondweg de Singel, vanaf hier fiets je in 5 minuten naar het stadscentrum van Enschede. In de buurt ben je voorzien van supermarkten, winkels en scholen.

Deze woning wordt aangeboden met bouwtechnische keuring.

Quote van onze makelaar Stefan van den Aker: “Een karakteristieke woning met zelfstandig gastenverblijf en opvallend veel buitenruimte midden in de stad”

Begane grond: Via de ruime entree bij de voordeur kom je binnen in woonkamer. Aan de voorkant is de erker met uitzicht op de tuin, aan de achterzijde de aangebouwde serre met dubbele openslaande tuindeuren. Naast de serre is de dichte keuken met koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Achter de keuken is een praktische bijkeuken met toegang tot de tuin. 

1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bij de voordeur bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop met vaste kast heb je toegang tot de badkamers en twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben vaste kasten en de slaapkamer aan de achterkant een deur naar het platte dak/balkon. Er is een badkamer met toilet, douche en wastafel, de tweede badkamer heeft ligbad en wastafel. 

2e verdieping: Met een vaste trap kom je op zolder, met op de overloop een dakraam. Er zijn twee slaapkamers.  

Tuin: De ruime achtertuin is te bereiken via de serre, bijkeuken of de poort aan de zijkant van de woning. De diepe tuin met terras en veel groen, en biedt alle ruimte om te genieten van de zon en de rust, hier hoor je alleen de vogeltjes fluiten. 
Aan de rechterkant van de tuin is het ruime gastenverblijf. Dit lange gebouw is voorzien van twee slaapkamers, woonkamer, keuken en badkamer met douche en toilet. Twee aangebouwde bergingen zorgen voor extra opbergruimte. 

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 1910
- Perceeloppervlakte: 398 m2.
- Woonoppervlakte: 147 m2.
- Inhoud: 615 m3.
- Gastenverblijf: 65 m2.
- Gedeeltelijk dubbel glas. 
- Kozijnen: deels kunststof
- Deels rolluiken 
- HR-combi-ketel (2011, eigendom).
- Energielabel: G
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.721,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 398 m² Externe bergruimte 65 m² Inhoud 615 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, 2 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 27-06-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom C.V.-Ketel Intergas (ketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 147 m² (20.0 m bij 7.35 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Enschede Sectie F Perceelnummer 1690 Oppervlakte 398 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties