Olivier van Noortstraat 7

Omschrijving

Zit je niet te wachten op veel kluswerk? Heb je het liefst een instapklare woning, met een ruime tuin op het zuiden en op een rustige locatie? Bekijk dan eens deze grondig gerenoveerde tussenwoning in de wijk Eekmaat in Glanerbrug.  

Alles strak in de verf, een stevige pvc-vloer plus airconditioning in de woonkamer, dubbele openslaande deuren naar de netjes aangelegde tuin met overkapping en grote schuur… en zo kunnen we nog wel even doorgaan. De huidige eigenaren hebben flink wat werk verzet om van deze jaren ’40 woning een modern paleisje te maken. Geniet van het comfort van een moderne keuken en badkamer, twee slaapkamers op de bovenverdieping en bovendien een laag energieverbruik door de zonnepanelen en energielabel B. 

Locatie
De rustige Olivier van Noortstraat is in de wijk Eekmaat, onderdeel van het Enschedese dorp Glanerbrug. Op de grens van de stad en vlak bij Duitsland voorziet Glanerbrug in alle behoeften om lekker te leven: basisonderwijs, winkelstraten, sportverenigingen en de natuur op steenworp afstand. En wil je toch even de sfeer van de stad opsnuiven? In 20 minuten fiets je naar het hart van het centrum van Enschede. Ook het openbaar vervoer is in de buurt: de bushalte is 5 minuten lopen en binnen 15 minuten ben je op het Van Heekplein. 

De woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring. 

Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Fraai gerenoveerde woning met diepe achtertuin."

Indeling van de woning

Begane grond: Vanuit de hal bij de voordeur kom je binnen in de woonkamer met airconditioning. De doorzon constructie en tuindeuren zorgen ervoor dat de woonkamer een lichte ruimte is. Ook de moderne open keuken krijgt voldoende licht door het zijraam. In de greeploze keuken beschik je over een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. De pvc-vloer loopt helemaal door naar de tweede hal bij de achterdeur. In deze hal vind je de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en daarnaast het aparte toilet. 

1e verdieping: Via de vaste trap bij de voordeur komen we op de eerste verdieping met airconditioning op de overloop. Er zijn twee ruime slaapkamers met vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft daarnaast ook een grote inloopkast. 

2e verdieping: Via een losse trap bereik je de vliering. Een tweede vliering bevindt zich boven de aanbouw. 

Tuin: De opvallend diepe achtertuin op het zuiden bereiken we via de tweede hal achter de keuken. De tuin is netjes bestraat, er is ruimte voor groen en een stevige houten overkapping. De vrijstaande berging van ruim 20 vierkante meter geeft je de ruimte om je tuinmeubilair, fietsen en gereedschap op te bergen.

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 1942.
- Perceeloppervlakte: 178 m2.
- Woonoppervlakte: 68,1 m2.
- Inhoud: 275 m3.
- Externe bergruimte: 21,6 m2.
- Kozijnen: hout en kunststof
- HR-combi ketel, 2008, eigendom
- 8 zonnepanelen
- Energielabel: B
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
- Deze woning heeft het ERA-Duurzaamheidslabel: Wij geven alle huizen met een energielabel van A++, A+, A en B het label ERA Duurzaam.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.602,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1942 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 68 m² Perceeloppervlakte 178 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 275 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-07-2034 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (ketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (22.5 m bij 4.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lonneker Sectie F Perceelnummer 5618 Oppervlakte 178 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties