Jacob Obrechtstraat 5

Omschrijving

Deze sfeervolle erkerwoning heeft alles in huis om heerlijk comfortabel in te leven. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren netjes onderhouden en het prachtige glas-in-lood behouden. De geborgen en huiselijke sfeer, vier slaapkamers en de geweldige locatie maken het plaatje compleet. 

Richt het in naar je eigen smaak en begin maar met genieten van je paleisje. Met twee bovenverdiepingen, een bergzolder, aparte schuur en berging heb je een zee aan ruimte. In de winter zit je knus bij de gashaard in de woonkamer en in de zomer geniet je van je eigen stukje buitenruimte in de tuin. De dichte keuken biedt genoeg ruimte om lekker te kokkerellen en een plek om samen te eten.

Locatie
De wijk ‘t Getfert ligt op een steenworp afstand van het stadshart van Enschede. Werkelijk alles heb je hier bij de hand: winkels, supermarkten en trendy eetgelegenheden. In 15 minuten loop je naar de gezellige Oude Markt. De Jacob Obrechtstraat 5 ligt dicht bij een rustig en groen plein, omgeven door vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen. 

Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring.

Quote van onze makelaar Rob Wennink: “Authentieke jaren ’30 erkerwoning met maar liefst vier slaapkamers op een ideale locatie”

Indeling van de woning

Begane grond: Via je de massief houten voordeur met luifel kom je in de gang met trapopgang. Vervolgens kom je midden in de woonkamer binnen. Links is het zitgedeelte met erker, daar komt heerlijk veel daglicht binnen. Aan de andere kant is ruimte voor een eethoek met uitzicht op de tuin. Naast de eethoek is de dichte keuken, met aansluitend een tussenhal en de doucheruimte en het aparte toilet. 

1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot het platte dak, een vaste (inloop) kast en twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een wastafel. 

2e verdieping: Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping met nog twee kamers met dakkapel. De grootste kamer heeft een eigen wastafel. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. 

Tuin: De achtertuin op het noorden is deels bestraat en heeft groene borders rondom. Achter in de tuin is een zonneterras en de aparte berging. Je bereikt de tuin via de achterdeur of de poort aan de zijkant van de woning.  

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 1931.
- Perceeloppervlakte: 138 m2.
- Woonoppervlakte: 111 m2.
- Inhoud: 356 m3.
- Externe bergruimte: 16,8 m2
- Dak is na geïsoleerd. 
- Kozijnen: hout en kunststof
- Dubbel en enkel glas
- Geiser en moederhaard.  
- Energielabel: G
- Waterontharder geïnstalleerd. 
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.927,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 138 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 356 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 29-08-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Moederhaard Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Enschede Sectie E Perceelnummer 1615 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties