Dorpsstraat 40 3

Omschrijving

Deze patio-woning is tot in de puntjes goed onderhouden. Op bijna 100 vierkante meter leef je volledig op de begane grond, omgeven door licht, ruimte en comfort. 

In de woonkamer met laminaatvloer en gesloten houtkachel maak je al snel je eigen plekje. De enorme raampartijen en dubbele tuindeuren zorgen voor veel daglicht. Ook in de grote open keuken geniet je van de zonnestralen door het hoge raam. Twee slaapkamers, de ruime badkamer en garage maken het plaatje compleet. 

Bovendien is de woning goed onderhouden en geïsoleerd. Niet voor niets heeft deze woning energielabel C.

Quote van onze makelaar Rob Wennink: "patio-woning met veel licht, ruimte en privacy."

Locatie
Lonneker is een karakteristiek, levendig en gezellig dorp gelegen aan de rand van de gemeente Enschede. Door de vele evenementen en verenigingen is er in het dorp van alles te doen op het gebied van sport, muziek, hobby en vrije tijd. Op het dorpsplein vind je diverse café’s, restaurants en verspreid door het dorp meerdere winkels en andere ondernemers. Daarnaast is er elke week een markt met een variatie aan aanbieders van versproducten. Het buitengebied is op steenworp afstand en met de fiets ben je in 15 minuten in het centrum van de stad. (bron: lonneker.nl).

Indeling van de woning

Begane grond: Parkeer gemakkelijk voor de deur en kom binnen in de ruime entree. Aan het einde van de gang kom je in de woonkamer met toegang tot de patio. Aansluitend is de grote open keuken met airconditioning, elektrische kookplaat, koelkast, afzuigkap en apothekerskast. De gang geeft verder toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, het aparte toilet en de garage. De grootste slaapkamer heeft een directe toegang naar de badkamer. De nette badkamer is lekker ruim, met een ligbad, douchecabine wastafel en toilet. De garage biedt ruimte voor de wasmachine en droger, een heeft dubbele garagedeuren. 

Patio: De patio kijkt uit op het zuidoosten. De rustige ligging van deze woningen zorgt voor genoeg privacy om hier heerlijk te genieten van het zonnetje. 

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 1999
- Perceeloppervlakte: 201 m2. 
- Woonoppervlakte: 99 m2
- Inhoud: 469 m3.
- Externe bergruimte: 5 m2
- Garage: 10 m2 
- Muur- en dakisolatie. 
- Houten kozijnen
- Dubbel glas
- Airconditioning
- HR Combi ketel (2009, eigendom)
- Energielabel: C
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.545,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 201 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 469 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel uit 2009, eigendom Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (6.2 m bij 5.35 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lonneker Sectie C Perceelnummer 8124 Oppervlakte 201 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties