Hanenberglanden 69

Omschrijving

Woon je graag rustig en dicht bij de natuur? Deze tussenwoning aan de Hanenberglanden heeft het buitengebied om de hoek, 120 vierkante meter woonoppervlakte en een fijne tuin op het zuidoosten. Even de handen uit de mouwen, het huis inrichten in je eigen stijl en dan genieten van je unieke stek!  

De L-vormige woonkamer met open keuken is lekker licht en kijkt uit op de voor- en achtertuin. Boven zijn drie slaapkamers en de badkamer, en op de zolder kun je een vierde slaapkamer realiseren. De achtertuin op het zuiden biedt de ruimte voor flink wat zonuren en vraagt weinig onderhoud. De grote overkapping biedt de nodige beschutting. In de voortuin beschik je over een extra berging. 

Locatie
De wijk Stroinkslanden is populair bij gezinnen en dat is ook niet zo gek: meerdere basisscholen in de wijk, de kids spelen naar hartenlust op één van de speelveldjes, in vijf minuten fiets je naar het winkelcentrum en het buurthuis organiseert veel sportieve en creatieve activiteiten zoals yoga, muziekles en workshops. 

Wonend aan de rand van de stad is de natuur wel heel erg dichtbij. Je loopt zo het buitengebied in en ook Het Stroinksbos en wandelgebied Het Smalenbroek zijn makkelijk en snel bereikbaar. En wil je even de sfeer van het stadscentrum proeven? Met de fiets sta je binnen 20 minuten op de gezellige Oude Markt. 

Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: "De stad en het buitenleven in één! Deze ruime tussenwoning biedt de perfecte balans tussen rust en comfort, met de natuur om de hoek en een zonnige tuin op het zuidoosten.”

Indeling van de woning

Begane grond: Kom binnen in de hal met het aparte toilet en loop meteen door naar de woonkamer met uitzicht op de achtertuin. Aan de voorkant is de open keuken met koelkast, 5 pits gaskookplaat, elektrische oven en vaatwasser. 

1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting.

2e verdieping: Via een vaste trap komen we op de zolderverdieping met dakraam. Met een paar aanpassingen kun je hier een ruime vierde slaapkamer realiseren. Er is bergruimte achter de knieschotten. 

Tuin: De tuin van deze woning is gelegen op het zuidoosten en grotendeels bestraat. Meteen aan de achtergevel is een grote overkapping. De voortuin is grotendeels bestraat en heeft een vrijstaande stenen berging. 

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 1976
- Perceeloppervlakte: 143 m2.
- Woonoppervlakte: 120 m2.
- Inhoud: 394 m3.
- Externe bergruimte: 9,27 m2.
- Dakisolatie, gedeeltelijk isolatieglas. 
- HR-combi ketel (Intergas, 2020, eigendom).
- Kozijnen buiten aluminium en hout, binnen hout. 
- Energielabel: D
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.083,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 143 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 394 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-08-2029 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (11.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lonneker Sectie Z Perceelnummer 3464 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties