Braamlanden 103

Omschrijving

Op zoek naar voldoende ruimte voor al je spullen, gezin en hobby? Deze bijzondere drive-in woning in de wijk Stroinkslanden in Enschede-Zuid is dan echt iets voor jou!

In deze woning hoef je namelijk niet na te denken of je wel genoeg ruimte hebt:

- Drie woonlagen.
- Woonkamer en drie (slaap)kamers.
- Ruime woonkeuken met eethoek.
- Inhoud 465 m3.
- Woonoppervlak 140 m2. 
- Ruime achtertuin op het noordwesten
- Garage/berging met dubbele opslaande deuren.

De ruimte op de begane grond is multifunctioneel. De huidige eigenaar heeft de ruimte als gebruik als atelier, maar dit kan ook een slaapkamer of kantoor zijn.

Grote ramen en de ligging op de eerste verdieping zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een vrij uitzicht. Ook hier heb je weer ruimte in overvloed. Een grote loungebank past prima in de woonkamer en nog steeds lijkt het niet vol. En naast de open keuken heb je voldoende plek voor een ruime eethoek. 

Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring.

Quote van onze makelaar Stefan van den Aker: “Wonen, werken en ontspannen: alles kan in deze veelzijdige en ruime woning.”

De wijk
Wonen in de wijk Stroinkslanden betekent vooral comfort: dicht bij de natuur en snelweg, scholen en winkels. Het buurthuis organiseert veel sportieve en creatieve activiteiten voor kinderen en volwassenen. Denk aan bijvoorbeeld yoga, muziekles en workshops. Je bent omgeven door groen, en dicht bij het buitengebied om lekker te genieten van de natuur. 

Indeling van de woning
Begane grond: Bij binnenkomst door de voordeur lopen we door een lange gang met toegang tot de garage/berging en de benedenkamer/atelier. Deze grote ruimte heeft uitzicht op en toegang tot de tuin. In deze ruimte is ook een separaat toilet. 

1e verdieping: Vanuit de gang nemen we de trap naar boven en komen direct in de woonkamer op de eerste verdieping. Aan de voorzijde vinden we de woonkamer met sfeervolle houten vloer en uitzicht op de straat en het grote speelveld. De open ruimte loopt door naar de eethoek en open keuken aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin.

2e verdieping: Via de vaste trap in de woonkamer gaan we naar de tweede verdieping. Overloop met vaste kast waarin de CV ketel en mechanische ventilatie motor zijn geïnstalleerd. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, waarvan 1 met een vaste kastenwand. De badkamer heeft een ligbad met douche, wastafel en toilet. 

Tuin: Via de benedenkamer hebben we toegang tot de tuin op het noordwesten. De tuin is lekker groen en is een koele oase in de hete zomer. Zonder directe achterburen is er weinig inkijk en geniet je in alle rust van je eigen stukje buitenruimte.

Nog interessant om te weten:

Bouwjaar: 1974.
Perceeloppervlakte: 102 m2.
Woonoppervlakte: 140 m2.
Inhoud: 465 m3.
Garage/berging: 8,22 m2
Isolatie: dakisolatie, gedeeltelijk isolatieglas 
Houten kozijnen.
HR-combi ketel (2006, Feenstra, huur)
Energielabel C. 
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.607,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 102 m² Inhoud 465 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-10-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Valliant (ketel uit 2010, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (10.1 m bij 4.8 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lonneker Sectie Z Perceelnummer 2542 Oppervlakte 102 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties