Mekkelholtsweg 23

Omschrijving

Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Mekkelholtsweg in Enschede heeft zoveel pluspunten dat het bijna te veel is om op te noemen. Wil je een sfeervolle en instapklare woning met twee ruime slaapkamers, hou je van een authentieke stijl én wil je een leuke tuin met overkapping en grote berging? Lees dan even verder! 

Met behoud van de authentieke sfeer is deze woning uit 1930 door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. Zo beschik je over een moderne keuken, zijn muren en vloeren piekfijn in orde en is de tuin op het westen netjes onderhouden. De overkapping achter in de tuin is een heerlijke zitplek en de grote berging van ruim 30 vierkante meter biedt veel mogelijkheden. 

Wat ook typisch is voor de jaren ’30 is de langgerekte benedenverdieping met de badkamer in de aanbouw achter de keuken. Gelukkig is de inrichting van de badkamer wel helemaal van deze tijd: je beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, designradiator, toilet en wastafelmeubel. 

De woonkamer is lekker licht en ruim genoeg voor een comfortabele zithoek en eettafel. De houtkachel werkt zeer sfeer verhogend tijdens de koude winteravonden!

Bouwtechnische keuring:
Bij deze woning is al een bouwkundig rapport aanwezig, opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Geen verrassingen, alleen zekerheid. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Handig toch?!

Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Sfeervolle woning, smaakvol gemoderniseerd en op een ideale locatie.”

Locatie
Net buiten de centrale Singels begint de wijk Roombeek. De diverse wijk zit vol met ondernemers, winkels en sportverenigingen. Je auto parkeer je gemakkelijk voor de deur, en als je de stad in wilt fiets je in 5 minuten naar de gezellige Oude Markt. 

Indeling van de woning

Begane grond: Kom binnen in de hal met trapopgang en vervolgens in de woonkamer. Links is de knusse zithoek met houtkachel en rechts ruimte voor de eettafel. De nette vloer loopt door in de dichte keuken, met daarachter een bijkeuken, apart toilet en de badkamer. 

1e verdieping: Vanaf de overloop met wastafel heb je toegang tot twee slaapkamers onder het mansardedak. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde, met toegang tot het platte dak. Ook deze verdieping is weer voorzien van een nette laminaatvloer. 

Tuin: De achtertuin bereiken we vanuit de bijkeuken. Grotendeels bestraat en ruimte voor groen, hier kom je de zomer wel door! Er zijn twee overkappingen: 1 bij de achterdeur (zo staat je fiets altijd droog) en 1 achter in de tuin met loungeplek. Helemaal achterin is de houten berging met dubbele deuren, ideaal wanneer je motor rijdt. 

Ontdek meer: bezoek de woningwebsite!
Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning, als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: sterk door service!

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 1930
- Perceeloppervlakte:160 m2.
- Woonoppervlakte: 79 m2.
- Inhoud: 310 m3.
- Berging: 30,8 m2.
- Tuin op het westen
- Gedeeltelijk dubbel glas
- HR-combi-ketel (Intergas, 2005).
- Energielabel: E
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.481,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 310 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 30-10-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2005) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (15.75 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lonneker Sectie R Perceelnummer 1509 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties