Olieslagweg 59

Omschrijving

Deze hoekwoning heeft alle potentie om jouw nieuwe paleisje te worden! Tenminste, als je geïnteresseerd bent in een energiezuinige woning op een goede locatie. Op het perceel van 189 vierkante meter beschik je over een ruime woning met drie slaapkamers en een tuin op het zuiden.

In de woonkamer met gesloten houtkachel en knusse zithoek hou je dat ruimtelijke gevoel vast door de open indeling. Zowel in de zithoek als in de eethoek en open keuken aan de tuinkant geniet je van veel natuurlijk daglicht door de ligging op het zuiden en het voor- en zijraam. De badkamer aan de achterkant van het huis is ook lekker ruim en modern: er is een groot ligbad, een inloopdouche en vloerverwarming. De gehele woning is netjes onderhouden en geïsoleerd, voorzien van airconditioning en een HR combi ketel uit 2022. Deze woning heeft niet voor niets energielabel C!

Bouwtechnische keuring:
Bij deze woning is al een bouwkundig rapport aanwezig, opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Geen verrassingen, alleen zekerheid. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Handig toch?!

Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Moderne, energiezuinige hoekwoning met zonnige tuin op het Zuiden!"

Locatie:
De wijk Twekkelerveld is een diverse en actieve wijk met een levendig karakter. Behalve dat alle voorzieningen in de buurt zijn (scholen, winkel – en gezondheidscentrum) ben je ook snel in het centrum van Enschede, op de snelweg, bij de Universiteit Twente en voetbalstadion De Grolsch Veste.

De Olieslagweg ligt ook vlak bij het prachtige Abraham Ledeboerpark aan de Hengelosestraat. Na het werk of in het weekend krijg je zo makkelijk je gewenste dosis natuur.

Hou je van sporten? Voor sportliefhebbers is er ook genoeg te beleven: dicht bij zijn onder andere een golfbaan en een voetbal- en hockeyvereniging.

Indeling van de woning

Begane grond: Kom binnen in de entree met trapopgang en loop door naar de living met houten vloer. Links is het gezellige zitgedeelte en aansluitend de eethoek naast de open keuken.

De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De bijkeuken heeft ruimte voor de koelkast en beschikt over een witgoedaansluiting en vloerverwarming.  Achter de bijkeuken is de badkamer met vloerverwarming, designradiator, dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche.

1e verdieping: Bij de voordeur vinden we de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en een aparte wasruimte met wastafel en toilet. Alle slaapkamers hebben vaste kasten en de grote slaapkamer heeft ook airconditioning. Aan de achterzijde zijn de kamers voorzien van rolluiken.

Tuin: Deze hoekwoning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin op het zuiden is grotendeels bestraat en bereiken we via de keuken of de poort aan de zijkant van de woning (achterom). Door de ligging is er altijd wel een plekje in de zon te vinden, en onder de overkapping zit je heerlijk beschut. 

Ontdek meer: bezoek de woningwebsite!
Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning, als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: sterk door service!

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 1955.
- Perceeloppervlakte: 189 m2.
- Woonoppervlakte: 95 m2.
- Inhoud: 367 m3.
- Kozijnen: hout en kunststof
- HR combi-ketel (2022, eigendom)
- Airconditioning in woonkamer en grote slaapkamer.
- Muur- en dakisolatie (na-isolatie)
- Dubbel glas.
- Energielabel: C
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.157,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 189 m² Inhoud 367 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Inloopdouche, Ligbad, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-11-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (ketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (7.5 m bij 9.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting keramische pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lonneker Sectie S Perceelnummer 3218 Oppervlakte 189 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties