Vuurdoornplein 20

Omschrijving

Modern, instapklaar en weinig onderhoud? Hoe fijn is het als je nieuwe thuis gewoon helemaal af is! Met maar liefst drie slaapkamers, een moderne badkamer en keuken en een binnen- en buitenterras kun je alle kanten op. Je kunt lekker snel verhuizen en direct genieten van een stijlvolle, comfortabele en energiezuinige woning. 

Je hoeft niet na te denken over klussen: de moderne badkamer (met vloerverwarming!) en keuken zien er piekfijn uit, overal ligt een goede laminaatvloer en er is airconditioning. Door het grote binnen- en buitenterras kun je een groot deel van het jaar buiten leven. En in de winter zit je heerlijk bij de gaskachel in de gezellige woonkamer. De ligging van de woonkamer op de eerste verdieping zorgt voor lekker veel lichtinval. Zie je het al voor je? Het enige wat je hoeft te doen is je dozen uitpakken en bedenken hoe je je toekomst wilt inrichten. 

Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Moderne en instapklare woning met een binnen- en buitenterras om heerlijk te relaxen"

Locatie
De populaire wijk Berflo-Es in Hengelo ligt aan de rand van de stad, aan de kant van Enschede. In 10 minuten fiets je naar het centrum van Hengelo of de Universiteit Twente. In de buurt zijn diverse ondernemers, sportverenigingen en ook pretpark de Waarbeek is vlakbij. 

Indeling van de woning

Woonlaag: Via het terras en de serre kom je binnen in de hal met apart toilet en voorraadkast. Links is de dichte keuken. Geïnstalleerd in 2021 en voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer, moderne afzuigkap en koffiemachine. In de keuken is plek voor een kleine eettafel De woonkamer over de volle breedte is licht en gezellig en voorzien van een gaskachel. 

Verdieping: Via de vaste trap in de hal bij de voordeur bereik je de eerste verdieping. 
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de kleinste slaapkamer is nu een inloopkast. Alle slaapkamers hebben vaste kasten. De badkamer is klein maar modern ingericht (2020) met een inloopregendouche, wastafel en vloerverwarming. 

Terras: Het binnenterras, of de serre, is overkapt en heeft glazen schuifdeuren. Ook op de minder warme dagen geniet je zo van het heerlijke buitenleven. Daarnaast is er een flink buitenterras om lekker te loungen of te barbecueën. 

Er zijn voornemens om de bestaande winkelpanden te vervangen voor 7 koopappartementen

Ontdek meer: bezoek de woningwebsite!
Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning, als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: sterk door service!

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 1965
- Woonoppervlakte: 85 m2.
- Inhoud: 286 m3.
- Terras: 14 m2
- Fietsenberging op begane grond. 
- Dakisolatie. 
- HR++ beglazing, kunststof kozijnen
- HR combi ketel (Remeha, 2021, eigendom)
- Energielabel: C
- Internet: glasvezel
- De bijdrage voor de VvE bedraagt 204,- euro per maand. (incl. water)
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.647,06 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 204,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Inhoud 286 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-07-2028 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (ketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (5.1 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 204,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Nee Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Overijssel Sectie N Perceelnummer 1075 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties