Belgradostraat 39

Omschrijving

Opgelet: Deze fijne verduurzaamde eengezinswoning is op zoek naar nieuwe bewoners!

Deze gemoderniseerde half vrijstaande woning ligt op een hele fijne plek midden in de wijk Slangenbeek. In de woning heeft de tijd niet stil gestaan. Zo zijn de keuken en de badkamer in 2018 vernieuwd maar is er ook flink geïnvesteerd in duurzaamheid. De woning beschikt maar liefst over 16 zonnepanelen en ook de laadpaal voor de elektrische auto staat hier al voor je klaar! Verwarmen doe je met de in 2022 vernieuwde cv-ketel maar kan ook met de airco die zowel beneden als op de eerste verdieping aanwezig is. Hierdoor is het gasverbruik zeer laag. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heerlijk licht door de fraaie raampartijen met horizontale roedeverdeling. Aan de voorzijde een knusse woonkeuken, ideaal voor een gezin. Houd jij wel van een beetje luxe? Dan ben je hier aan het juiste adres. Zo beschikt de keuken over een Quooker en heb jij de badkamer al gezien? Hier tref je een heerlijke stoomcabine. Daarnaast is in de woning ook een waterontharder aanwezig waardoor je nagenoeg geen kalkaanslag hebt. In de tuin is het heerlijk vertoeven tussen het groen. Daarnaast is er nog als kers op de taart is er nog een dakterras op het noorden aanwezig. Zie jij jezelf hier al zitten? Vraag dan snel een bezichtiging aan en probeer het uit!

De locatie: Het belangrijkste onderdeel van de woning. Waar je in en rondom de woning bijna alles kan veranderen kan dat met de plek niet. Daarom vertellen we jou er graag meer over!
De woning is heerlijk rustig gelegen op een fantastische plek aan een autoluwe straat. Schuin tegenover de woning is een plantsoen en een speel/zitplekje voor de kinderen. Wanneer je de hoek om gaat kom je uit op een groter speelveld met speeltoestellen voor de grotere kinderen. Vanuit daar steek je de Levantstraat over en kom je terecht op een basketbalveld of maak vanuit hier een heerlijke korte wandeling in het groen, rondom de vijver.

Welkom in de Slangenbeek!
Deze woning is gelegen in de woonwijk Slangenbeek, een woonwijk gelegen aan de rand van Hengelo die veel te bieden heeft. De wijk is in de jaren 80 ontstaan en nu nog steeds in ontwikkeling. De meest noordelijkste wijk van Hengelo dankt zijn naam aan de gelijknamige beek die deze wijk doorkruist. Het is er rustig, kindvriendelijk en met volop voorzieningen. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen, is er voortgezet onderwijs nabij, zijn er volop speelhofjes en als kers op de taart een natuurlijk aangelegd junglepark in het Broekpark. Sporten kan om de hoek, want naast de grootste voetbalvereniging van Hengelo (ATC'65 ) liggen de hockey-/rugbyvelden en in de sporthal heb je keus uit een breed aanbod binnensporten. In het centrale winkelcentrum bevinden zich naast de nodige winkels ook de praktijk van de tandarts, de huisartsen en de apotheek. Even een blokje om doe je hier heerlijk in het buitengebied of rondom de vele vijvers. Te denken valt aan de Kleigaten van Rientjes, het waterpark Vossenbelt of de Broekvijver, waar in de winter zelfs geschaatst kan worden. Wat veel bewoners ervaren is de ideale ligging van de wijk. De wijk bevind zich aan de rand van Hengelo, dus je bent snel in het buitengebied maar voor vertier ben je ook snel in Borne, Deurningen of het centrum van Hengelo. Zelfs Enschede is snel te bereiken. De wijk wordt begrenst door de A1 dus een ideale uitvalsweg is nabij!

Onze makelaar Arjan ter Keurs aan het woord: Dit is de perfecte eengezinswoning, het is flink verduurzaamd en biedt al het wenselijke gemak, comfort en ruimte!

Bouwkundig gekeurd: dan ben je volledig op de hoogte!
Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?!

Indeling van de woning:
Begane grond: hal/entree, trapopgang, toilet, woonkamer met openslaande tuindeuren, woonkeuken aan de voorzijde voorzien van combi-oven, koelkast, inductiekookplaat en Quooker, bijkeuken met wasmachine-aansluiting en een inpandige berging in twee delen waarvan het achterste gedeelte is geïsoleerd en voorzien is van een waterpunt.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, luxe badkamer voorzien van toilet, vast wastafel en een stoomcabine met dubbele douche gelegenheid.
Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken slaapkamer met toegang tot riant dakterras.
Tuin: Aan de voorzijde een eigen oprit en ruime border voorzien van vaste beplanting. De beschutte achtertuin gelegen op het zuiden is grotendeels bestraat, afgewisseld met verschillende borders.

Zonliefhebber?
Download dan de brochure breng een bezoek aan de unieke eigen woningwebsite. Hier tref je naast allerlei extra informatie, essentiële documenten en kun je ook de stand van de zon de gehele dag bekijken! Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service!

Nog interessant om te weten:
- Bouwjaar: 1993
- Perceeloppervlakte: 226 m2
- Woonoppervlakte: 129 m2
- Inhoud: 456 m3
- CV-installatie: Intergas, 2022, eigendom.
- Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, geheel dubbel glas.
- Airconditioning begane grond en overloop eerste verdieping.
- Keuken en woonkamer voorzien van rolluiken
- 10 zonnepanelen, eigendom, 2014, ligging op schuine dak en 6 zonnepanelen, eigendom, 2019, ligging platte dak.
- Elektrische laadpaal aanwezig onder carport,
- Filter en ontkalker aanwezig.
- Deze woning heeft het ERA-Duurzaamheidslabel: Wij geven alle huizen met een energielabel van A++, A+, A en B het label ERA Duurzaam.
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 429.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.325,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 226 m² Inhoud 456 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Stoomcabine, Toilet, Douche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Stoomcabine, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 89 m² (10.1 m bij 8.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting gelegenheid voor 1 auto op eigen terrein Parkeeroppervlakte 12 m² (380 bij 340) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Overijssel Sectie T Perceelnummer 5383 Oppervlakte 226 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties