Omschrijving
Op zoek naar een leuke duurzame woning in een gezellige kindvriendelijke buurt? Voel je welkom aan de Paulinastraat 93!De verrassing van dit lichte huis is toch wel de gezellige woonkeuken, gesitueerd aan de achterzijde in de uitbouw (2021).
Het huis is verduurzaamd door o.a. het plaatsen van zonnepanelen, kunststof kozijnen en twee airconditioners. In de zomers is de woning...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1949 Woonoppervlakte 91 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Op zoek naar een leuke duurzame woning in een gezellige kindvriendelijke buurt? Voel je welkom aan de Paulinastraat 93!De verrassing van dit lichte huis is toch wel de gezellige woonkeuken, gesitueerd aan de achterzijde in de uitbouw (2021).
Het huis is verduurzaamd door o.a. het plaatsen van zonnepanelen, kunststof kozijnen en twee airconditioners. In de zomers is de woning heerlijk koel, maar in de winter kun je hier ook mee verwarmen.
De woning is goed onderhouden en biedt veel modern wooncomfort zoals de waterontharder en de vloerverwarming. In de woning tref je naast die fantastische woonkeuken ook een heerlijke lichte woonkamer welke door middel van een stoere schuifdeur is af te schermen. Op de eerste verdieping is er een moderne badkamer en zijn er 3 slaapkamers te vinden.
Opbergruimte tref je volop door de bergzolder maar ook de vrijstaande stenen berging in de tuin.
De locatie:
Deze woning bevindt zich in de rustige, groene en kindvriendelijke buurt Nijverheid. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hengelo en loopafstand van een treinstation. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is slechts 3 minuten rijden. Er zijn volop groen- en speelvoorzieningen in de omgeving zoals Het Laurapark en Het Koningskleigat en zelfs aan het einde van de straat tref je een leuke speeltuin.
Tip van de makelaar! Hou jij van wandelen? Niet ver van deze woning is Waterpark 't Genseler gelegen, een heerlijke plek voor een ontspannen wandeling!
Bouwkundig gekeurd: volledig op de hoogte.
Van deze woning hebben wij alvast een bouwkundig rapport laten opstellen. Hierdoor ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?!
De huidige bewoners wonen al 30 jaar met veel plezier in dit duurzame huis. Na zoveel jaar is deze woning nu op zoek naar nieuwe bewoners. Wil jij eigenaar worden van deze mooie woning? Kom dan nu een kijkje nemen!
Indeling van de woning:
Begane grond: entree/ hal met meterkast, kelderkast, trapopgang naar eerste verdieping, toilet, doorzonwoonkamer, dubbele openslaande deuren die toegang bieden tot de keuken (2021) die voorzien is van een combi oven, vriezer, vaatwasser, koelkast en wasmachineaansluiting.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, wastafel met meubel en toilet.
Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken.
Tuin: Nette tuin met veel privacy, gelegen op het zuidoosten. Er is een terras grenzend aan de woning voorzien van een zonnescherm voor fijne beschutting. Ook is de tuin te bereiken middels een achterom.
Zonliefhebber?
Download dan de brochure breng een bezoek aan de unieke eigen woningwebsite. Hier tref je naast allerlei extra informatie, essentiële documenten en kun je ook de stand van de zon de gehele dag bekijken! Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service!
Nog interessant om te weten:
Bouwjaar: 1949
Perceeloppervlakte: 155 m2
Woonoppervlakte: 91 m2
Inhoud: 352 m3
Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie, dubbelglas
Energielabel: B
Cv-installatie: Bosch HR, 2012, eigendom
Kunststof kozijnen op de eerste verdieping
Waterontharder aanwezig
Airconditioning boven en beneden
Vloerverwarming entree, keuken en eethoek
Zonnepanelen, 10 stuks à 295WP, 2018, eigendom
Schilderwerk: achterzijde 2022, voorzijde 2019
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Prijs
€ 265.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.912,09
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1949
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
91 m²
Woonkameroppervlakte
23 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
352 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
4 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
01-05-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gasketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
79 m² (12.3 m bij 6.4 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Keurmerken
Bouwkundige keuring
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hengelo Overijssel
Sectie
I
Perceelnummer
3565
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.