Deldenerstraat 176

Omschrijving

Ontdek de tijdloze charme van deze karakteristieke woning en laat je betoveren door deze verborgen groene parel!

Op zoek naar een karakteristieke woning nabij het centrum met eigen oprit en een zeer fraaie tuin aan de achterzijde? Dan ben je bij deze charmante woning welke is gelegen op een perceel van maar liefst 749 m2 aan het juiste adres!
De serre, aan de achterzijde van de woning, verbindt binnen en buiten, ideaal voor elk seizoen met fantastisch uitzicht over je eigen groene oase.
Zoveel groen, ruimte en rust, dat verwacht je vanaf de voorzijde niet! Waardevol is dat de originele details bewaard zijn gebleven. Wel zijn we op zoek naar een koper die er zin in heeft om de woning geheel naar zijn eigen smaak te moderniseren en verduurzamen dat hij voor de komende 100 jaar weer klaar is.

Daarnaast beschikt deze woning over een garage en berging, waardoor er voldoende opslagruimte en mogelijkheden voor hobby's en klussen zijn.
Tot slot willen we graag nog even je eigen oprit benadrukken, want hoe fijn is dat, er is altijd plek voor je eigen auto.

Een bekende uitspraak is ‘locatie, locatie, locatie’, wie kent hem niet? Graag vertellen wij jou hier dan ook wat meer over!
Dit huis aan de Deldenerstraat 176 is gelegen in de buurt Woolder Es op korte afstand van het centrum van Hengelo.
Het centrum van Hengelo en bijvoorbeeld het station is gemakkelijk per fiets bereikbaar, een supermarkt is op loopafstand en diverse scholen zijn in de omgeving.
De uitvalswegen bevinden zich op slechts een paar minuten rijden.

Makelaar Nancy Assink-Ottenschot aan het woord: Heb jij respect voor authentieke details en gaat jouw hart sneller kloppen van een woning met historie? Dan ben je hier aan het juiste adres. Bel mij voor een bezichtiging dan laat ik je deze bijzondere woning graag zien!

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/ hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, voorkamer met erker en schouw, prachtige en-suitedeuren naar achterkamer met schouw, serre met de originele vloer, gesloten keuken met toegang tot eetkamer aan de zijkant van de woning, bijkeuken en toilet.
Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, badkamer met douche, vaste wastafel, wasmachineaansluiting en toilet.
Tweede verdieping: via losse trap te bereiken, onbevloerde bergzolder.

Tuin: de tuin is toch wel de verrassing. Ben je een liefhebber en heb je groene vingers dan ben je hier op het juiste adres. Als je de tuin in loopt dan heb je niet het gevoel dat je zo dicht in het centrum zit. Mooie bomen en planten komen in het hele seizoen tot bloei. De eigenaar kan hier enorm van genieten en het is ook moeilijk om dit achter te laten. Het terras is er grenzend aan de woning en een 'verscholen' tweede terras achterin de tuin. Er zijn twee houten bergingen aanwezig en een achterom. Altijd al een eigen moestuin gewild of misschien wel kippen? Hier is meer dan genoeg ruimte voor allebei.

Bouwkundig gekeurd: volledig op de hoogte.
Van deze woning hebben wij alvast een bouwkundig rapport laten opstellen.
Hierdoor ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?!

Nog interessant om te weten:
Bouwjaar: 1908
Perceeloppervlakte: 749 m2
Woonoppervlakte: 128 m2
Inhoud: 574 m3
Isolatie: gedeeltelijk daknaïsolatie - mogelijk gevelisolatie middels voorzetwanden - gedeeltelijk dubbel glas - voorzetbeglazing
Energielabel: G
Parkeren op eigen terrein
Warmwatertoestel: geiser in eigendom
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.320,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1908 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en open ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Perceeloppervlakte 749 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 574 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 25-10-2030 Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming Gaskachels en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 720 m² (45.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 13 m² (517 bij 258) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Overijssel Sectie A Perceelnummer 2074 Oppervlakte 749 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties