Hazelaarweg 33

Omschrijving

Klussers en hobbyisten opgelet: Wij hebben een superleuk project voor jou!

Wij bieden deze vooroorlogse halfvrijstaande woning aan, gelegen aan een sfeervol straatje, nabij het stadscentrum. Door de erker aan de voorzijde oogt de woning erg charmant en bied je een warm welkom.
In de woning tref je onder andere een gezellige woonkamer, een gesloten keuken en een achterhal met toegang tot een toilet en een doucheruimte. Op de eerste verdieping tref je een ruime overloop met vaste kasten, drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten en één met toegang tot een toilet. Via een vaste trap naar de tweede verdieping bereik je een ruime voorzolder met toegang tot de vierde slaapkamer. Tot slot benadrukken we graag de grote schuur in de tuin. Hier kun je goed de handen laten wapperen, want oorspronkelijk was dit een werkplaats. Uiteraard ideaal voor het klussen, maar je hebt hier ook alle ruimte voor andere hobby's.

Bouwkundig gekeurd: Van deze woning hebben we alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van de woning. Handig toch?!

Een bekende uitspraak is ‘locatie, locatie, locatie’; wie kent die niet? We vertellen je hier dan ook graag wat meer over!
Deze woning is gelegen in een karakteristieke buurt, op fietsafstand van het centrum. Alle wenselijke voorzieningen zijn daarom ook binnen handbereik. Voor alle dagelijkse boodschappen ga je naar het winkelcentrum van de Hengelose Es, waar je naast supermarkten ook onder andere een bakker en een drogisterij treft. Voor meer voorzieningen wijk je uit naar het stadscentrum. En wanneer je jezelf graag wilt trakteren op iets lekkers, loop je de straat uit en sla je rechtsaf. Van der Poel zit namelijk om de hoek!

Makelaar Arjan ter Keurs aan het woord: Zie jij al mogelijkheden? Plan dan een bezichtiging in en ik denk graag met je mee!

Indeling van de woning:
Begane grond: hal/entree, woonkamer met erker aan de voorzijde en inzethaard, gesloten keuken met keukenblok voorzien van granieten aanrechtblad, keramische kookplaat en oven, achterhal, toiletruimte met toilet en doucheruimte voorzien van douche en vaste wastafel.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, toilet te bereiken vanuit één slaapkamer.
Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken voorzolder, toegang tot vierde slaapkamer met dakraam.
Tuin: de verrassend diepe achtertuin biedt veel privacy door de vrije ligging aan de achterzijde. Nabij de achtergevel van de woning bevindt zich een overkapping. Achterin de tuin tref je de schuur (6x5,8 m), voorzien van krachtstroom, wateraansluiting en kelder. Hier is tevens de opstelplaats voor de wasmachine.

Zin om meer te ontdekken?
Download dan de brochure en bezoek de unieke woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing.
Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: sterk door service!

Nog interessant om te weten:
Bouwjaar: 1938
Perceeloppervlakte: 189 m²
Woonoppervlakte: 97 m²
Externe bergruimte: 35 m²
Inhoud: 348 m³
Isolatie: deels dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Cv-installatie: Remeha, 2019, eigendom
Energielabel: E
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.577,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 189 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 348 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 06-08-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Overijssel Sectie R Perceelnummer 1465 Oppervlakte 189 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties