Boerhaavelaan 38

Omschrijving

Halfvrijstaande woning op een geweldige locatie met vrij uitzicht over groen. De woning is ook zeer geschikt om slapen en baden op de begane grond te creëren. Het betreft geen 'instapklare' woning, dus wij zoeken een koper die van deze leuke woning weer een echt thuis wilt maken!

Heb jij zin om een woning flink onder handen te nemen en helemaal naar eigen smaak af te werken? Dan is dit jouw kans!
Deze woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met een speelse indeling. De open haard centraal in de woonkamer geeft sfeer en warmte aan de gehele ruimte.
Op de eerste verdieping vind je maar liefst 4 slaapkamers en veel bergruimte. Ook nog een leuk extraatje is het balkon op de eerste verdieping. Deze is gelegen op het zuiden en dus de ideale plek voor zonliefhebbers!
De ruime tuin loopt van de voorzijde langs de woning naar achter en biedt voldoende plek om of in de zon of in de schaduw te kunnen zitten. Ook erg fijn is de laagbouw aan de achterzijde. Voldoende privacy dus.

De locatie:
Op een gewilde locatie nabij het centrum staat deze ruime halfvrijstaande woning. De woning ligt in de wijk Woolde en is goed bereikbaar, met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. De ligging is ideaal, met kinderspeelvoorzieningen, een supermarkt, de binnenstad en een treinstation allemaal binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg slechts 4 minuten rijden verwijderd.

Makelaar Nancy Assink-Ottenschot aan het woord: "Nieuwsgierig geworden naar de veelzijdigheid van deze woning? Plan dan snel een bezichtiging in!"

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, riante woonkamer met half open keuken voorzien van 4-pits kookplaat, oven en vaatwasser, bijkeuken met wasmachineaansluiting en een separaat toilet met fonteintje. Vanuit de bijkeuken is de garage en de achtertuin te bereiken.
Eerste verdieping: vide, overloop, badkamer met ligbad, wastafel en douche, 4 slaapkamers, apart balkon en bergruimte.

Tuin: hier kun je volop genieten van de opkomende zon en de vogelgeluiden. Genoeg ruimte voor de liefhebber om de woning uit te bouwen en daarnaast veel privacy door de laagbouw aan de achterzijde. Als extra krijg je een tuinhuisje dat je kunt gebruiken als opbergruimte of hobbyruimte.

Zonliefhebber?
Download dan de brochure breng een bezoek aan de unieke eigen woningwebsite. Hier tref je naast allerlei extra informatie, essentiële documenten en kun je ook de stand van de zon de gehele dag bekijken! Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service!

Nog interessant om te weten:
Bouwjaar: 1973
Perceeloppervlakte: 409 m2
Woonoppervlakte: 160 m2
Inhoud: 576 m3
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
Energielabel: E
Cv-installatie: Intergas, 2008, eigendom
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Woonkameroppervlakte 64 m² Perceeloppervlakte 409 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 576 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 25-06-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompact (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (11.5 m bij 13.9 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op eigen oprit of in eigen garage Parkeeroppervlakte 17 m² (580 bij 298) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Overijssel Sectie L Perceelnummer 864 Oppervlakte 409 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties