Twekkelerweg 94

Omschrijving

Deze gezellige, duurzame woning zoekt nieuwe bewoners!

Wij hebben deze ruime tussenwoning gereed staan voor bezichtigingen, het woonhuis oogt modern maar met een twist naar voor-oorlogse woningen. Dit komt door de erker aan de voorzijde, de overstekken en het fraaie horizontale lijnenspel in de kozijnen. Ook de houten voordeur is een leuke knipoog naar de vooroorlogse woningen. Hiermee stopt ook de vergelijking want de rest van de woning is heel modern, met vloeren van beton en volledige isolatie, al vanuit de bouw. Tevens zijn er 16 zonnepanelen aanwezig. Hierdoor beschikt de woning over een energielabel van A+.

Tijd om naar binnen te gaan. Via de hal/entree komen we uit in de open living met een gezellige keuken aan de voorzijde met veel opbergruimte door de ingebouwde hoge kastenwand. Door de plaatsing van de eettafel tegenover het keukenblok, krijg je hier dat knusse woonkeukengevoel, erg gezellig! Het zitgedeelte is aan de achterzijde en biedt zelfs voldoende ruimte om te werken of studeren. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers, waarvan 1 zeer royaal en een badkamer met ligbad. Ideaal voor de kids of als ontspanningsmomentje voor jezelf. Tot slot de zolder, zeer ruim door de plaatsing van twee dakkapellen. Deze multifunctionele ruimte biedt veel mogelijkheden, zoals extra slaapkamers of ruimte voor de hobby, wat ga jij hier mee doen?

Makelaar aan het woord: De huidige bewoners zijn hier 18 jaar geleden komen wonen als eerste bewoner. Word jij nummer twee?

Locatie:
In de buurt zijn op loopafstand volop voorzieningen zoals meerdere supermarkten, fysiotherapie, huisarts, maar ook eetgelegenheden. Daarnaast is het Watertorenpark vlakbij. Een leuk park met speeltuin en aangrenzend een basisschool. Het stadscentrum is slechts met enkele minuten fietsen te bereiken. Volop voorzieningen en vertier dus!

Handig: Deze woning is al bouwkundig gekeurd, de keuring zal voorafgaand aan de bezichtiging aan jou worden verstuurd. Hierdoor weet jij wat je koopt!

Indeling:
Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet, woonkamer met trapkast, raampartijen tot aan de grond, achterdeur met toegang tot de tuin, keuken aan de voorzijde voorzien van oven, 4-pits gaskookplaat, koelkast en magnetron.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van inloopdouche, separaat ligbad, radiator, wandcloset en wastafel.
Tweede verdieping: zeer riante zolderverdieping met 2 dakkapellen, wasmachineaansluiting en omvormer.
Tuin: Leuke speelse achtertuin met weinig inkijk, vrijstaande stenen berging, buitenkraan en poort t.b.v. een achterom.

Zin om meer te ontdekken?
Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing.
Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service!

Nog interessant om te weten:
Bouwjaar: 2005
Perceeloppervlakte: 134 m2 (plus een deelperceel van 90 m2, welke in gebruik is als voetpad)
Woonoppervlakte: 152 m2
Inhoud: 516 m3
Isolatie: dakisolatie - gevelisolatie - dubbele beglazing - begane grond vloer isolatie.
Cv-installatie: Intergas, 2021, eigendom.
Energielabel: A+
Schilderwerk buitenzijde 2023/2024
Zonnepanelen, 16 stuks, 2019, eigendom
Aan de voorzijde is een stuk grond in bruikleen van de gemeente.
Deze woning heeft het ERA-Duurzaamheidslabel: Wij geven alle huizen met een energielabel van A++, A+, A en B het label ERA Duurzaam.
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Overdracht Status Onder bod Prijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.302,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 134 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 516 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 19-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (8.6 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Overijssel Sectie D Perceelnummer 14738 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Overijssel Sectie D Perceelnummer 14990 Oppervlakte 6 m² Eigendomssituatie Mandelig

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties