Jan Luikenstraat 58

Omschrijving

Klussers opgelet: wij hebben een project voor jou!

Wij bieden deze ruime tussenwoning aan in de wijk Groot Driene, van maar liefst 129 m2 gelegen op een super leuke plek. Recht tegen over de woning is een groot plantsoen met speelgelegenheid, hoe heerlijk is dat?!

De woning:
Via de entree kom je binnen in de woonkamer en eethoek. Door de open trap is de woonkamer heerlijk breed van opzet. Aan de achterzijde is een afgesloten keuken met toegang tot de tuin. Het is een tuin met een prima formaat en een praktische schuur over de volle breedte. Vanuit de schuur is er toegang tot een achterom. De eerste verdieping heeft een verrassende indeling. Je komt binnen op halletje, welke deels is afgesloten. Ideaal met de open trap vanuit de begane vloer. Zo blijft de warmte van beneden behouden. Vanuit het halletje heb je toegang tot de eerste slaapkamer. Vanuit de tweede hal is er toegang tot een ruime diepe badkamer met aansluiting voor het witgoed en nog twee andere slaapkamers met een grote vaste kastenwand. Als je toch nog meer ruimte wenst dan kan je op de ruime zolder nog zelfs twee kamers creëren, nu is er een één slaapkamer aanwezig. Oké, er kan flink geklust worden, maar dan kun je wel alles direct vernieuwen en er daarna jaren van genieten. Dus steek je handen uit de mouwen en maak hier jouw eigen thuis van.

Bouwkundig gekeurd: van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning en weet jij direct waar het klussen kan beginnen. Handig toch?!

De locatie van de woning kan jouw woongenot enorm versterken. Graag vertellen wij jou hier dan ook meer over!
Wonen aan de Jan Luikenstraat is wonen aan de rand van de stad in een groene omgeving. Het is een hechte buurt, waarbij de buurt app wordt gebruikt om elkaar te helpen. Wanneer je de hoek omloopt kom je uit in het buitengebied met een bosachtige omgeving, heerlijk om even te wandelen. Daarnaast tref je in de wijk een uitgebreid winkelcentrum, waar je uitstekend voor alle dagelijkse boodschappen terecht kunt. Verder tref je allerlei overige voorzieningen aan in de wijk zoals een gezondheidscentrum, diverse scholen en opvangmogelijkheden, scouting en sportvoorzieningen.

Makelaar aan het woord: wil jij een woning geheel naar eigen smaak maken? Dan is dit een perfecte woning voor jouw! Ervaar het fijne licht van de woning en plan een bezichtiging in!

Zonliefhebber?
Download dan de brochure breng een bezoek aan de unieke eigen woningwebsite. Hier tref je naast allerlei extra informatie, essentiële documenten en kun je ook de stand van de zon de gehele dag bekijken! Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service!

Indeling:
Begane grond: hal/entree met toilet en meterkast, doorzon-woonkamer met open trap, gesloten keuken aan de achterzijde met een keukenblok voorzien van keramische kookplaat, wasemkap, oven, koelkast, vriezer en boiler, daarnaast toegang tot de tuin.
Eerste verdieping: tussenhal met toegang tot een slaapkamer, overloop met vaste kast, badkamer met toilet, wastafel, douche en wasmachineaansluiting, twee slaapkamers beide voorzien van vaste kasten en één voorzien van wastafel.
Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken open zolderruimte met dakraam, cv-opstelling en vierde slaapkamer voorzien van dakraam.
Tuin: breed van opzet, met riante stenen schuur achterin van ruim 6x2m en een achterom.

Nog interessant om te weten:
Bouwjaar: 1971
Perceeloppervlakte: 152 m2
Woonoppervlakte: 129 m2
Inhoud: 441 m3
Isolatie: gevelnaïsolatie - gedeeltelijk dubbel glas
Cv-installatie: Vaillant, 2006, eigendom.
Warm water: close-in-boiler, Daalderop, 2006, eigendom.
Energielabel: C
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.131,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 152 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 441 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-06-2034 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (10.3 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting vrij parkeren in de buurt Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Overijssel Sectie M Perceelnummer 3376 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties