Groenhofstraat 19

Omschrijving

Starters opgelet: Deze leuke woning zoekt nieuwe bewoners!

Deze tussenwoning is uitermate geschikt voor jou/jullie en het (toekomstige) gezin. Vanuit de woonkamer heb je heerlijk vrij uitzicht over gemeentelijk groen in het hofje en in de straat. Hier woon je rustig en groen, aan de rand van Hengelo.
In de woning is volop ruimte: een fijne doorzonwoonkamer, drie slaapkamers, een berging, en de mogelijkheid om het woonplezier te vergroten door de zolder aan te pakken. Er is zelfs een separate wasruimte, wat erg handig is. De huidige bewoners hebben de woning flink verduurzaamd, waardoor deze woning beschikt over energielabel A! Hier hoef jij dus niet meer in te investeren.

De locatie van de woning kan jouw woongenot enorm versterken. Graag vertellen wij jou hier dan ook meer over!
De woning is gelegen in Hengelo-Zuid. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder Winkelcentrum Esrein op loopafstand, basisscholen en het Tuindorpbad. Om de hoek ligt een fantastische speeltuin voor de kinderen. Ook is de woning goed te bereiken vanwege de ligging nabij de rijksweg A35. De woning staat aan de rand van Hengelo, tegen het buitengebied van Twekkelo, waar je fantastisch kunt fietsen en wandelen.
Tip: Even een blokje om met de hond (of zonder)? Loop het hofje uit, steek de brug over en wandel langs de beek. Wanneer je de Haaksbergerstraat oversteekt, kom je bij het Konink’s Kleigat. Hier kun je heerlijk wandelen in het groen en rondom water. Loop vervolgens via de IJsselstraat terug of via het Laurapark en de Tuindorpvijver.

Makelaar Jinte aan het woord: De huidige bewoners zijn toe aan de volgende stap in hun wooncarrière. Ga jij deze leuke woning toevoegen aan die van jou?

Bouwkundig gekeurd: je bent volledig op de hoogte!
Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben je zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van de woning. Handig toch?!

Indeling:
Kelder: Op stahoogte en voorzien van een wasmachine- en drogeropstelling.
Begane grond: Entree/hal met trapopgang, ruime toiletruimte, meterkast, woonkamer met vrij uitzicht, open keuken met keukenblok in hoekopstelling voorzien van vernieuwde inductiekookplaat en vaatwasser, achterhal met toegang tot de tuin en de aangebouwde stenen berging.
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel, separaat toilet.
Zolder: Via een vlizotrap te bereiken bergzolder. Hier tref je tevens de cv-installatie en de verdeler van de zonnepanelen. De zonnepanelen zijn zo geplaatst dat het nog mogelijk is om een dakkapel te plaatsen.
Tuin: De achtertuin is voorzien van een achterom en een houten schutting rondom. Er is een terras aanwezig, grenzend aan de woning.

Zonliefhebber?
Download dan de brochure en breng een bezoek aan de unieke eigen woningwebsite. Hier tref je, naast allerlei extra informatie en essentiële documenten, ook de stand van de zon gedurende de gehele dag! Een extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!

Nog interessant om te weten:
- Bouwjaar: 1983
- Perceeloppervlakte: 165 m²
- Woonoppervlakte: 81 m²
- Inhoud: 390 m³
- Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie, HR-glas
- Cv-installatie: Intergas, 2020 (eigendom)
- Energielabel: A
- Zonnepanelen: 10 stuks, 355WP (2021, eigendom)
- Airconditioning in de hoofdslaapkamer
- Meterkast recentelijk vernieuwd
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.086,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Perceeloppervlakte 165 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 390 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting voldoende openbare parkeergelegenheid Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Overijssel Sectie K Perceelnummer 3720 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties