Johan Buziaustraat 205

Omschrijving

Welkom in deze instapklare woning, gelegen in de rustige en groene buurt van de Hasseler Es!

Wij bieden deze verrassend ruime tussenwoning aan, gelegen op een heerlijke, rustige plek in Hengelo met veel groen in de omgeving. In deze woning hoef je niet te klussen; je kunt hier letterlijk de dozen uitpakken en direct gaan wonen. Bij binnenkomst tref je een ruime woonkamer met vloerverwarming aan. De verzorgde keuken is volledig uitgerust en vormt de ideale plek om te koken, terwijl je vanaf de eettafel geniet van het uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. Deze tuin is een heerlijk verlengstuk van de woning, perfect om te ontspannen of gezellig buiten te eten.

Op de eerste verdieping van deze woning vind je de in 2022 volledig gerenoveerde badkamer. Deze moderne ruimte is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, hangcloset en vloerverwarming. De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je een vierde ruime slaapkamer met een dakkapel en veel opbergruimte zult ontdekken.

De locatie:
De woning bevindt zich in de gewilde woonwijk Hasseler Es, een vriendelijke buurt die ideaal is voor gezinnen. Deze wijk staat bekend om zijn ruime groene omgeving en diverse voorzieningen, waaronder scholen, openbaar vervoer, gemakkelijke toegang tot uitvalswegen en verschillende sport- en recreatiemogelijkheden. Het winkelcentrum in de buurt biedt een breed scala aan winkels, waardoor je gemakkelijk alle dagelijkse benodigdheden kunt vinden.

Makelaar aan het woord: "Stap binnen, voel je thuis. Dit is waar jouw verhaal begint"

Handig: Deze woning is al bouwkundig gekeurd, de keuring zal voorafgaand aan de bezichtiging aan jou worden verstuurd. Hierdoor weet je wat je koopt!

Indeling:
Begane grond: Entree met meterkast en toilet, ruime woonkamer met trapkast, eetkamer met uitzicht op de tuin, keuken, en bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en toegang tot de tuin.
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, recent gerenoveerde badkamer (2022) met dubbele wastafel, opbergruimte, hangcloset en inloopdouche.
Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolder, één slaapkamer, opbergruimte en cv-aansluiting.

Zin om meer te ontdekken?
Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing.
Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service!

Nog interessant om te weten:
Bouwjaar: 1981
Perceeloppervlakte: 157 m2
Woonoppervlakte: 121 m2
Inhoud: 408 m3
Isolatie: dakisolatie - dubbele beglazing.
Cv-installatie: Nefit, 2020 in eigendom
Energielabel: C
Zonnepanelen, 11 stuks, 2020, eigendom
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.438,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 157 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 408 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-01-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit ProLine (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (7.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Overijssel Sectie T Perceelnummer 2789 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Overijssel Sectie T Perceelnummer 9593 Oppervlakte 4 m² Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Overijssel Sectie T Perceelnummer 9575 Oppervlakte 3 m²

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties