Noordelijke Esweg 12

Omschrijving

Klussers opgelet! Deze vrijstaande jaren '80 woning is klaar voor een nieuwe toekomst met nieuwe bewoners!

Dit fijne woonhuis biedt maar liefst 5 royale slaapkamers en is verrassend ruim opgezet, perfect voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en comfort. Al bij binnenkomst in de ruime, lichte entree voel je de mogelijkheden van dit huis. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, is ideaal voor gezellige avonden rondom de open haard. Aan de achterzijde vind je een royale eethoek met uitzicht op de zonnige tuin. De lichte, halfopen keuken is ruim en praktisch, met volop bergruimte en een fijn zicht op de tuin. De naastgelegen bijkeuken is een handige extra, ideaal voor extra opslag en huishoudelijke taken. Met een eigen oprit en een berging aan de voorzijde is ook de begane grond compleet.
Op de verdiepingen ontdek je maar liefst 5 goed bemeten slaapkamers, een ruime badkamer èn voldoende opbergruimte. Dit huis biedt alles wat je nodig hebt voor het hele gezin!

Handig: De woning is al bouwkundig gekeurd en de rapportage ontvang je voor de bezichtiging. Zo weet jij precies waar je aan toe bent!

Locatie, locatie, locatie!
Deze woning ligt in de geliefde en groene wijk Hasseler Es in Hengelo. Een perfecte woonomgeving voor gezinnen dankzij de kindvriendelijke opzet, vele speelvoorzieningen, basisscholen, sportvelden, scoutingclubs en zelfs een skatebaan. De wijk is bovendien omgeven door fietspaden en wandelroutes die je overal gemakkelijk naartoe brengen.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit; winkelcentrum Hasselo ligt op slechts 8 minuten loopafstand via een autovrij pad. Hier vind je supermarkten, winkels, een gezondheidscentrum, bibliotheek en meer. Ook de A1 is in een mum van tijd bereikbaar.
Voor de nodige ontspanning biedt de wijk volop mogelijkheden. Wandel bijvoorbeeld langs de nabijgelegen Hesbeek of fiets naar het sfeervolle Deurningen voor een terrasje bij Palace of Landgoed Kaamps. Voor een uitstapje in de natuur zijn het Hulsbeek en Hof Espelo perfecte plekken om te ontspannen.

Makelaar Arjan ter Keurs vertelt: "De huidige bewoners hebben hier 38 jaar met plezier gewoond. Wie wordt de volgende gelukkige? Maak snel een afspraak en laat je verrassen!"

Zin om deze woning zelf te ontdekken?
Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite voor extra details en alle benodigde documenten. Dit alles als extra service van Prisma ERA Makelaars, waar we sterk staan door service!

Indeling woning:

Begane grond: Ruime hal/entree, toilet, woonkamer met open haard, halfopen keuken in hoekopstelling (voorzien van vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en oven), bijkeuken en inpandige berging.
1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.
2e verdieping: Vaste trap naar overloop, toegang tot 2 slaapkamers en stook-/bergruimte, met extra opbergruimte achter de knieschotten.
Tuin: De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, ideaal voor zonnige middagen en beschut door groene beplanting. Aan de voorzijde een diepe oprit en een prettige voortuin voor extra privacy.

Belangrijke kenmerken:
Bouwjaar: 1981
Perceeloppervlakte: 325 m²
Woonoppervlakte: 148 m²
Overige inpandige ruimte: 15 m²
Inhoud: 560 m³
Isolatie: dakisolatie - gevelisolatie aannemelijk - dubbele beglazing - begane grond vloer isolatie (betonnen systeemvloer)
CV-installatie: Intergas (2016, eigendom)
Zonnepanelen: 14 stuks (eigendom)
Energielabel: C
Bouwkundige keuring: Aanwezig
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.871,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 325 m² Inhoud 560 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (0.1 m bij 0.13 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting eigen oprit Parkeeroppervlakte 0 m² (3 bij 5) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Overijssel Sectie T Perceelnummer 2696 Oppervlakte 325 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties