Geraniumstraat 7

Omschrijving

Stap binnen en laat je verrassen door de charme van de jaren '30 in deze sfeervolle woning aan de Geraniumstraat 7!

Deze twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1939 is voorzien van originele plafonds, een knusse houtkachel en een prachtige, beschutte tuin aan de achterzijde. Dit huis is allesbehalve een plek om ‘achter de geraniums’ te zitten! Hier geniet je volop van een heerlijk eigen stekje in een gezellige karakteristieke buurt nabije het centrum van Hengelo.

Deze woning ademt charme en biedt volop mogelijkheden voor starters en doorstromers die houden van een huis met karakter. De ruime woonkamer met rookkanaal en houtkachel vormt het hart van de woning, met openslaande deuren naar een sfeervol overdekt terras dat direct aan de tuin grenst. Tevens is de woonkamer voorzien van een fraaie houten vloer in een patroon welke je tegenwoordig steeds vaker ziet. De gesloten keuken biedt uitzicht op de tuin, ideaal om tijdens het koken te genieten van het groen en de privacy die de tuin biedt.

Boven vind je twee slaapkamers op de eerste verdieping, beide voorzien van een vaste kast. De ruime badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, een groot wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder die toegang geeft tot een derde slaapkamer. Ideaal als logeerkamer, werkruimte of gewoon als fijne plek om je eigen draai aan te geven.

Bouwkundige keuring: wij zorgen dat je goed geïnformeerd bent
Bij deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Zo krijg je vooraf een compleet en helder beeld van de huidige staat van de woning. Een handige extra service, zodat je goed geïnformeerd aan jouw nieuwe woonavontuur kunt beginnen!

Locatie: Welkom in de opbloeiende Bloemenbuurt
De Geraniumstraat ligt in de populaire Bloemenbuurt, een wijk met veel karakter en in de straat veel verjonging. Hier zie je steeds meer jonge gezinnen en starters hun intrek nemen in karakteristieke woningen. De buurt is rustig en kindvriendelijk. Je hebt allerlei voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Bovendien ben je vanuit de Bloemenbuurt binnen enkele minuten in het centrum van Hengelo, erg geschikt om naar toe te lopen met evenementen of met de markt. Een ideale locatie voor wie houdt van een rustige en karakteristieke omgeving, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen.

Onze makelaar Arjan aan het woord
“Deze woning aan de Geraniumstraat 7 is een leuke woning voor iedereen die op zoek is naar een huis met karakter en potentie. Met zijn prachtige originele details, sfeervolle tuin en fijne indeling is dit een ideale woning voor wie niet bang is om het huis eigen te maken. Ik nodig je van harte uit om te komen kijken en deze unieke woning zelf te ervaren!”

Ontdek meer op de eigen woningwebsite
Benieuwd naar meer details? Download de brochure en bezoek de eigen woningwebsite voor een compleet beeld van deze woning. Hier vind je extra foto’s, plattegronden en belangrijke documenten die jou helpen bij een weloverwogen keuze. Een extra service van Prisma ERA Makelaars, want service staat bij ons centraal. Tot snel bij Geraniumstraat 7!

Indeling van de woning:
Kelder: provisiekelder
Begane grond: hal/entree, toilet, gesloten keuken, woonkamer met rookkanaal en openslaande tuindeuren.
1e verdieping: overloop,2 slaapkamers met vast kast, badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.
2e verdieping: via vaste trap te bereiken voorzolder met cv-opstelling, dakraam en toegang tot derde slaapkamer.
Tuin: compacte voortuin, pad aan de zijkant naar voordeur, tevens is via dit pad de achtertuin te bereiken. De achtertuin biedt volop bergruimte door de stenen berging en de houten berging.

Nog enkele feiten op een rij:
Bouwjaar: 1939
Perceeloppervlakte: 191 m2
Woonoppervlakte: 101 m2
Inhoud: 368 m3
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
CV-installatie: Intergas, 2022, huur
Energielabel: F
Bouwkundige keuring aanwezig.
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.722,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 191 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 368 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 06-11-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (15.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Overijssel Sectie L Perceelnummer 750 Oppervlakte 176 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Overijssel Sectie L Perceelnummer 1838 Oppervlakte 15 m²

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties