Nico Maasstraat 61

Omschrijving

Wonen op de rand van groen en stad – levensloopbestendig en uniek!

Welkom in deze prachtige vrijstaande semi-bungalow, gelegen aan de rand van de groene en geliefde wijk Woolder Es! Deze woning is perfect voor wie houdt van ruimte en natuur, maar ook alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Met een lange oprit, carport en ruime garage biedt deze woning niet alleen ruimte rondom, maar ook praktisch gemak. Levensloopbestendig wonen? Hier kan het! De slaapkamer en badkamer bevinden zich op de begane grond, zodat je optimaal voorbereid bent op de toekomst.

Wat heeft deze woning jou nog meer te bieden?
Een ruime praktische indeling met onder andere een L-vormige woonkamer met grote raampartijen en een sfeervolle haard, ideaal voor gezellige avonden met vrienden of familie. De eethoek is gesitueerd aan de achterzijde. Hier geniet je van een prachtig uitzicht op de groene tuin die rondom de woning ligt. De gesloten keuken is tevens aan de achterzijde gesitueerd, is zeer netjes en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn er nog eens 3 slaapkamers en een badkamer waardoor dit ook een ideale woning is voor een gezin. Daarnaast is de woning zeer goed onderhouden door de eerste en enige eigenaar. Ga jij hier net zo lang wonen?

Bouwkundig gekeurd!
Bij deze woning is al een bouwkundig rapport aanwezig, opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Geen verrassingen, alleen zekerheid. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Handig toch?!

Locatie: Wonen in het groene Woolder Es.
De woning bevindt zich in de geliefde woonwijk Woolder Es. Deze wijk staat bekend om haar groene en rustige omgeving, ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers en mensen die van actieve ontspanning houden. Of je nu een wandeling door de nabijgelegen bossen wilt maken, een frisse ochtendwandeling met de hond, of juist graag hardloopt – vanuit deze woning ben je binnen enkele stappen in de natuur. Ondanks de groene ligging, hoef je niet ver te reizen voor dagelijkse voorzieningen. Binnen een paar minuten lopen of fietsen bereik je een supermarkt. En wist je dat deze buurt enkele jaren geleden is genomineerd voor de Gouden buurt?, een landelijk onderzoek naar leefbaarheid. Volgens Indebuurt sprong de Woolderes er op een aantal onderdelen uit zoals het onderling contact. Meer dan 90% van de respondenten gaf aan dat ze hun huissleutels bij buurtgenoten zouden achterlaten wanneer zij op vakantie gaan.

De makelaar aan het woord: Dankzij de ligging aan de rand van Woolder Es is het hier genieten van zowel rust als natuur. Daarnaast is het levensloopbestendige aspect een groot voordeel, waardoor de woning ook in de toekomst perfect aan jouw woonwensen zal blijven voldoen. De ruime garage maakt dit tot een unieke kans op de huidige woningmarkt. Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!”

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal, toilet, trapopgang, provisieruimte, woonkamer, gesloten keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, oven/magnetron, vriezer, slaapkamer met vaste kastenwand en raampartij tot aan de grond, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en wasmachineaansluiting.
1e verdieping: overloop met dakraam, 3 slaapkamers waarvan 1 over de gehele breedte van de woning en voorzien van een wastafel, badkamer met douche, toilet en wastafel, tevens zijn er 2 bergruimtes, waarvan 1 met cv-opstelling.
Tuin: rondom gelegen met aan de voorzijde, oprit, carport en toegang tot vrijstaande stenen garage, middels poort te bereiken achtertuin met terras grenzend aan de woning, borders met vaste planting en gazon. Hier is het in het tuinseizoen heerlijk vertoeven in veel privacy.

Ontdek meer: bezoek de woningwebsite!
Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning, als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: sterk door service!

Nog enkele feiten op een rij:
Bouwjaar: 1976
Perceeloppervlakte: 456 m2
Woonoppervlakte: 129 m2
Inhoud: 481 m3
Isolatie: dakisolatie - gevelisolatie (ter plaatse van prefabelementen) - gevelisolatie aannemelijk - gedeeltelijk dubbel glas.
Cv-installatie: Intergas, 2012, eigendom
Energielabel: C
Begane grond en eerste verdieping voorzien van elektrische screens.
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.069,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 456 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 481 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, 2 Douches, Wastafelmeubel, 2 Wastafels, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 175 m² (10.0 m bij 17.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting garage en eigen oprit Parkeeroppervlakte 28 m² (978 bij 292) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Overijssel Sectie A Perceelnummer 3459 Oppervlakte 456 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties