Karel van de Woestijnestraat 4

Omschrijving

Jouw ideale start-woning midden in Groot Driene!

Ben jij op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met een fantastische ligging? In de geliefde wijk Groot Driene ligt deze gemoderniseerde tussenwoning uit 1971 – dé perfecte plek voor starters die graag een groene buurt willen combineren met de voordelen van stadsvoorzieningen om de hoek. Deze woning biedt niet alleen een mooie balans tussen binnen- en buitenleven, maar is ook instapklaar met een frisse, strakke keuken, ruime slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin mét achterom. Klaar om te ontdekken?

Modern, comfort en ruimte, helemaal af!
Deze woning heeft alles wat je zoekt in een moderne gezinswoning! Een opvallend ruime en lichte woonkamer met een gesloten keuken (2020). De keuken is strak afgewerkt, voorzien van moderne apparatuur en heeft een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de ruimte. Met maar liefst 10 zonnepanelen op het dak draag je bovendien bij aan een duurzame toekomst én bespaar je op je energierekening. Zelfs de dakpannen en de gevels zijn aangepakt in 2021!

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, perfect voor een gezin of een thuiswerkplek. Het ligbad in de badkamer is erg fijn voor de kinderen maar kan jou ook de nodige ontspanning bieden. Ook aan bergruimte is geen gebrek; de voorzolder met wasmachineaansluiting maakt van de wasruimte een praktische plek. De zolderverdieping biedt nog een grote extra kamer die naar wens als slaapkamer, hobbyruimte of werkplek ingericht kan worden. En met een onderhoudsvriendelijke tuin die geheel bestraat is en met een achterom, kun je zorgeloos genieten van je buitenruimte.

Bouwkundig gekeurd voor extra zekerheid:
Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen volledig geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch? Zo weet je precies waar je aan toe bent en kun je met een gerust hart verder met de aankoop!

De wijk Groot Driene: wonen tussen stad en natuur
Groot Driene biedt het beste van twee werelden. Je woont hier letterlijk in het midden van het buitengebied en het winkelcentrum. Stap de deur uit en je loopt zo naar een groen plantsoen met een speeltuin, ideaal voor gezinnen met kinderen en voor een ontspannen avondwandeling loop je de andere kant uit richting het buitengebied. In de directe omgeving vind je alle benodigde voorzieningen: het winkelcentrum Groot Driene, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Het parkeren is goed geregeld met ruime, openbare parkeerplekken voor de deur. Deze wijk is populair onder jonge gezinnen en starters vanwege het fijne sociale karakter, de groene omgeving en de bereikbaarheid. Een ideale woonomgeving die ook nog eens snel toegang biedt tot de omliggende natuurgebieden én de stadscentra van Hengelo en Enschede.

Makelaar aan het woord:
“Een frisse, goed ingedeelde tussenwoning met veel comfort en moderne voorzieningen, op een toplocatie in Groot Driene. Ik nodig je graag uit om de ruimte, lichtinval en sfeer zelf te ervaren tijdens een bezichtiging! Zie jij jezelf al wonen in een energiezuinige woning met zonnepanelen, drie slaapkamers en een extra zolderkamer? Dan is deze woning perfect voor jou. Kom gerust eens kijken en ontdek jouw nieuwe thuis!”

Zin om meer te ontdekken?
Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service!

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal, toilet, trapopgang, eetkamer aangrenzend aan keuken welke is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser en een gesloten woonkamer.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met douche in ligbad, wastafel met meubel, radiator en toilet.
Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken zolder met overloop, vierde slaapkamer, wasruimte en bergruimte.
Tuin: achtertuin volledig bestraat met stenen berging voorzien van elektra en buitenkraan aan achtergevel

Nog enkele feiten op een rij:
Bouwjaar: 1971
Perceeloppervlakte: 139 m2
Woonoppervlakte: 115 m2
Inhoud: 403 m3
Isolatie: vloer-, dak- en gevelisolatie, dubbele beglazing (uitgezonderd klepraam badkamer / toilet en voordeur)
CV-installatie: Remeha, 2014, eigendom
10 zonnepanelen aanwezig, 2022, eigendom
Woning voorzien van nieuwe dakpannen (2021)
Gevels zijn gereinigd en voorzien van nieuwe voegen (2021)
Berging voorzien van nieuwe dakbedekking (2023)
Energielabel: A
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.478,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 17 m² Perceeloppervlakte 139 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 403 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Overijssel Sectie M Perceelnummer 3854 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties