Omschrijving
Op zoek naar een moderne, instapklare woning met duurzaam comfort?Welkom aan de Esbjergstraat 30! Deze verzorgde tussenwoning in het geliefde Slangenbeek biedt een ideale kans voor starters en doorstromers die op zoek zijn naar een huis dat helemaal af is. Met moderne afwerking, drie ruime slaapkamers (en mogelijkheid voor een vierde), een duurzaam energielabel A en een onderhoudsarme tuin,...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 5Lees meer
De verkoper(s) en vrienden aan het woord
Wat maakt Esbjergstraat 30 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Ik was zelf nooit zo'n fan van het wonen in Hengelo-Noord omdat het gevoelsmatig zo ver van alles afligt. Nu, 3 jaar later, ben ik niet anders gewend: je zit zo op de snelweg, je staat zo op het meubelplein bij de Ikea, en het winkelcentrum is om de hoek. Je pakt de fiets en bent zo bij de Houtmaat om nog een klein door te fietsen en in het centrum te belanden.
- Alex
1
Naast dat het een hele fijne buurt is, is het erg prettig dat wanneer je 's morgens wakker wordt, je over het algemeen niks anders hoort dan de (water) vogels in de buurt. Het is er heerlijk stil en de buren waarderen en respecteren elkaar op ieder vlak.
1
Voldoende parkeergelegenheid
1
Omschrijving
Op zoek naar een moderne, instapklare woning met duurzaam comfort?Welkom aan de Esbjergstraat 30! Deze verzorgde tussenwoning in het geliefde Slangenbeek biedt een ideale kans voor starters en doorstromers die op zoek zijn naar een huis dat helemaal af is. Met moderne afwerking, drie ruime slaapkamers (en mogelijkheid voor een vierde), een duurzaam energielabel A en een onderhoudsarme tuin, is dit huis meer dan klaar om jou te verwelkomen!
Highlights van de woning
Gebouwd in 1994, heeft deze woning de beste combinatie van ruimte, comfort en stijl. De ruime, open keuken is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien, met genoeg werkruimte dankzij de L-opstelling. De lichte woonkamer aan de achterzijde is een gezellige plek, en met airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, zit je hier het hele jaar door goed! Vanuit de woonkamer loop je zo de modern aangelegde, volledig bestrate achtertuin in. Geen groene vingers? Geen probleem! De tuin vraagt weinig onderhoud en is voorzien van een houten berging en een leuke pergola, ideaal om te ontspannen en van je buitenruimte te genieten. Extra fijn is dat er geen directe bebouwing aan de voorzijde aanwezig is, maar een groen plantsoen en volop parkeerplekken.
De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede verdieping vind je een ruime zolder die door het Franse balkon heerlijk licht is. Deze ruimte kan perfect dienstdoen als vierde slaapkamer, werkruimte, of hobbyruimte. Hier vind je ook vaste kasten met daarin de cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine; alle voorzieningen netjes weggewerkt voor een strak en opgeruimd geheel.
Bouwkundig gekeurd voor jouw gemak
Om je zo goed mogelijk te informeren, hebben wij alvast een bouwkundig rapport van deze woning laten opstellen. Dit rapport krijg je vooraf in handen, zodat je meteen een duidelijk en volledig beeld hebt van de staat van de woning. Handig toch?
Locatie: Vossenbelt in Slangenbeek, een moderne wijk met alles binnen handbereik
Deze woning ligt in de geliefde en jonge wijk Slangenbeek in Hengelo. Hier woon je in een omgeving met veel groen, goede voorzieningen en fijne verbindingen. Binnen handbereik zijn er scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en leuke winkels, en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Er ligt namelijk een bushalte letterlijk voor de deur. Voor wie van een actieve levensstijl houdt, biedt de omgeving wandel- en fietspaden, zoals rondom de Kleigaten van Rientjes, welke letterlijk om de hoek liggen. Of loop een rondje rondom het waterpark van Vossenbelt, letterlijk om de andere hoek. Het centrum van Hengelo en Borne en belangrijke uitvalswegen zoals de A1 zijn ook snel te bereiken. Een toplocatie voor wie graag alles dichtbij heeft!
Onze makelaar Arjan aan het woord
“Esbjergstraat 30 is een woning die in alle opzichten klaar is voor de toekomst. Met een modern interieur, zonnepanelen en energielabel A, is deze woning niet alleen stijlvol maar ook duurzaam. Deze instapklare woning is perfect voor wie een mooie balans zoekt tussen comfort, ruimte en duurzaamheid. Kom snel langs en ervaar zelf de sfeer van deze complete woning!”
Ontdek meer op de eigen woningwebsite
Benieuwd naar meer details en foto’s? Download de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite voor extra informatie. Hier vind je plattegronden, belangrijke documenten en alles wat je nodig hebt om een weloverwogen keuze te maken. Een extra service van Prisma ERA Makelaars, waar service centraal staat. Tot snel aan de Esbjergstraat 30!
Indeling van de woning:
Begane grond: hal/entree, meterkast, modern toilet, open keuken met een strakke en ruime l-vorm keuken voorzien van inbouwapparatuur, lichte woonkamer achterzijde met toegangsdeur tot de tuin.
1e verdieping: overloop,3 slaapkamers, moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.
2e verdieping: via vaste trap te bereiken open zolderruimte met frans balkon, vaste kasten met daarachter cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine.
Tuin: modern aangelegde tuin, gesitueerd op het zuidoosten, voorzien van vrijstaande houten berging en achterom.
Nog enkele feiten op een rij:
Bouwjaar: 1994
Perceeloppervlakte: 143 m2
Woonoppervlakte: 121 m2
Inhoud: 412 m3
Isolatie: dakisolatie - gevelisolatie - dubbele beglazing - begane grond vloer isolatie.
Cv-installatie: Remeha, 2008, eigendom
Energielabel: A
Zonnepanelen, 9 stuks, 2015
Bouwkundige keuring aanwezig.
Deze woning heeft het ERA-Duurzaamheidslabel: wij geven alle huizen met een energielabel van A++, A+, A en B het label ERA Duurzaam.
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
Huidige eigenaar aan het woord
Ik was zelf nooit zo'n fan van het wonen in Hengelo-Noord omdat het gevoelsmatig zo ver van alles afligt. Nu, 3 jaar later, ben ik niet anders gewend: je zit zo op de snelweg, je staat zo op het meubelplein bij de Ikea, en het winkelcentrum is om de hoek. Je pakt de fiets en bent zo bij de Houtmaat om nog een klein door te fietsen en in het centrum te belanden.
- Alex
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.892,56
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1994
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
121 m²
Woonkameroppervlakte
20 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
412 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Wastafelmeubel, Douche, Inloopdouche, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Frans balkon, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
17-06-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
47 m² (7.8 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Lessenaardak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Keurmerken
Bouwkundige keuring
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hengelo Overijssel
Sectie
U
Perceelnummer
849
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Esbjergstraat 30 het beste omschrijven.Niks is fijner dan in de zomer in de ochtend de zon op je gezicht te voelen terwijl je op zondagmorgen je eerste slokje koffie of thee neemt en de vogels druk in de weer hoort
1
Naast dat het een hele fijne buurt is, is het erg prettig dat wanneer je 's morgens wakker wordt, je over het algemeen niks anders hoort dan de (water) vogels in de buurt. Het is er heerlijk stil en de buren waarderen en respecteren elkaar op ieder vlak.
1
Voldoende parkeergelegenheid
1
Fijne lichtinval
1
Vrij uitzicht
1
Dichtbij OV
1
Energiezuinig
1
Kindvriendelijke buurt
1
Groene omgeving
1
Gezellige buren
1
Zonnige tuin
1
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.