Karel Gerardstraat 12

Omschrijving

Riante bungalow gelegen op een prachtige beschutte plek!

Hier komen wonen, slapen en recreëren samen, de ruimte hebben om je hobby’s uit te oefenen, maar de trap niet meer op te hoeven. In deze woning kan het allemaal, de ruimte is er.
Deze woning heeft maar liefst 4 slaapkamers, een heerlijk lichte hobbyruimte met aangrenzend de loggia uitkijkend over de voortuin die is gelegen op het oosten.
Aan de achterzijde op het westen gelegen is een ruime serre gesitueerd grenzend aan de achtertuin.
Er is dus altijd wel een plekje in de zon in de tuin of achter het glas.

Locatie:
De woning ligt op een hele fraaie plek aan de rand van de woonwijk Groot Driene en is gelegen aan een rustige doodlopende straat. Hier heb je dus geen last van druk verkeer voor je deur.
Je loopt hier ook zo het buitengebied in waar het heerlijk genieten is van de mooie natuur.
In deze wijk vind je een overdekt winkelcentrum met o.a. meerdere supermarkten, bakker, slager, vishandel, drogist, boekhandel, bloemist, sleutelservice en cafetaria, meerdere scholen (waaronder de Universiteit Twente) en sportvoorzieningen. Zo ligt Golfbaan Driene op loopafstand van de woning. Het centrum van Hengelo bereik je op de fiets binnen 10 minuten. En ook ben je zo op de uitvalswegen A1 en A35.

Bouwkundig gekeurd: dan ben je volledig op de hoogte!
Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?!

Makelaar Arjan ter Keurs aan het woord: gelijkvloers wonen met veel ruimte op een wel hele fraaie plek? Hier vind je het allemaal!

Indeling van de woning:
Begane grond: onder luifel gelegen entree/hal met toilet en meterkast, kantoor/praktijkruimte, ruime woonkamer met open haard, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, berging met cv-installatie en wasmachine aansluiting, hobbyruimte, loggia, gang voorzien van inbouwkasten, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, serre, extra slaapkamer/hobbyruimte, toegang tot achtertuin met overkapping.
Tuin: voortuin met oprit en carport oostelijk gelegen, ruime achtertuin gelegen op het westen met overkapping en meerdere mogelijkheden om zitplekken te creëren.

Nog interessant om te weten:
Bouwjaar: 1972
Perceeloppervlakte: 569 m2
Woonoppervlakte: 226 m2
Inhoud: 864 m3
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas. Dubbel glas in woon- en slaapkamers.
CV-installatie: Intergas - Brink, 2015, lease
In de jaren '90 is de gehele woning voorzien van geluidsisolatie
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie en een ouderdomsclausule opgenomen.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.632,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 226 m² Woonkameroppervlakte 51 m² Perceeloppervlakte 569 m² Inhoud 864 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-02-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, hete lucht verwarming en gaskachels Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas - Brink (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 136 m² (11.3 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 1 onder de carport Dak Soort dak Plat dak Materiaal Kunststof Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Overijssel Sectie M Perceelnummer 1962 Oppervlakte 569 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties