Nijhofslaan 18

Omschrijving

Op zoek naar een huis waar het comfort én de gezelligheid in de lucht hangen?

Deze instapklare tussenwoning aan de Nijhofslaan 18 in Groot Driene is de perfecte plek voor een gezin, starter of doorstromer die op zoek is naar een duurzaam, modern huis met volop ruimte en sfeer. Met 4 slaapkamers, een gemoderniseerde keuken en badkamer, een ruime tuin en zelfs zonnepanelen, biedt dit huis alles wat je nodig hebt. Dankzij de lichte doorzonwoonkamer, de bijkeuken en de extra ruimte op de tweede verdieping is deze woning echt van alle gemakken voorzien. Bovendien is het huis gebouwd in 1968, maar is het afgelopen jaren flink gemoderniseerd. Een ideale combinatie van comfort, stijl en duurzaamheid! Kom jij hier binnenkort je verhuisdozen uitpakken?

Hoogtepunten van deze woning:
- Licht, licht en nog eens licht, dit ervaar je in elke ruimte
- 4 slaapkamers, waarvan 1 op de tweede verdieping met een dakkapel
- Duurzaam energielabel A met zonnepanelen (7 stuks, 2022/2023), waardoor je niet alleen comfortabel woont, maar ook energiezuinig!
- Airco op begane grond en eerste verdieping, ideaal voor elk seizoen
- Moderne keuken en badkamer, nette afwerking, perfect voor diegene met twee linkerhanden
- Extraatje: een bijkeuken met werkblad, wasbak en koelkast, erg praktisch en fijn om te hebben maar zeker niet standaard te vinden in woningen als deze!
- Een lekkere tuin met ruime berging en achterom.

Bouwkundig gekeurd:
Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van de woning. Handig toch?

Locatie:
Groot Driene biedt een fijne, groene woonomgeving. In de buurt vind je meerdere speeltuintjes, en via een groen wandelpad door de wijk ben je binnen een paar minuten in winkelcentrum Groot Driene voor je dagelijkse boodschappen. Ook het stadscentrum ligt op korte afstand. Dit is echt een wijk waar je prettig kunt wonen alleen, samen of met het gezin.

Onze makelaar aan het woord:
"Dit huis heeft echt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid én een fijne locatie. En door de zonnepanelen en de airco is het niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook een duurzame keuze. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek het zelf!"

Zin om meer te ontdekken?
Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite voor extra details, de bouwkundige keuring, plattegronden en foto’s. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars, waar we sterk door service staan!

Indeling van de woning:
Begane grond: hal/entree, modern toilet, trapopgang, trapkast, doorzonwoonkamer met open keuken voorzien van vaatwasser, oven, zes-pitsgaskookplaat en koelkast, bijkeuken met entree, vaste kasten, werkblad met wasbak en opstelplaats wasmachine en droger.
1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer met douche, wastafel, wastafelmeubel en toilet.
2e verdieping: via vaste trap te bereiken voorzolder met toegang tot stookruimte met cv-opstelling, vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte.
Tuin: voor- en achtertuin. Achtertuin voorzien van terras grenzend aan de woning, looppad naar berging en overkapte entree via achterom.

Nog enkele feiten op een rij:
Bouwjaar: 1968
Perceeloppervlakte: 149 m²
Woonoppervlakte: 112 m²
Inhoud: 387 m³
Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas
Cv-installatie: Remeha Calenta (eigendom, 2010)
Energielabel: A
Airco op begane grond en eerste verdieping (2022)
Zonnepanelen: 7 stuks (2022/2023, eigendom)
Bouwkundige keuring aanwezig.
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Meer weten?
Bezoek de woningwebsite voor extra details en ontdek alle documentatie die je nodig hebt voor de aankoop. Sterk door service bij Prisma ERA Makelaars!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.678,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 15 m² Perceeloppervlakte 149 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 387 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Douche, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-11-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Overijssel Sectie M Perceelnummer 1629 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties