Dennenbosweg 108

Omschrijving

Zie jij door de bomen het bos niet meer? Kom dan deze woning aan de Dennenbosweg 108 bekijken!

Laat je verrassen door deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Dennenbosweg 108! Hier vind je het perfecte plaatje: authentieke jaren ’30-charme aan de voorkant en een privacy rijke oase aan de achterkant. Deze woning biedt alles voor een gezellig thuis: van een lichte woonkamer, een knusse eethoek en een diepe tuin met vrij uitzicht en alle privacy door het achterliggende speelveld. Een fijne ligging voor kinderen die hier leuk kunnen spelen, maar ook bijvoorbeeld voor jou en je viervoeter: hier loop je namelijk even een heerlijk blokje om door het achterliggende Tichelpark! De huidige bewoner heeft het nodige werk verricht om de woning in een moderne staat te brengen. De vorige eigenaar heeft hier maar liefst 40 jaar gewoond – een duidelijk teken van het woonplezier dat dit huis te bieden heeft.

Jaren ’30-stijl, modern comfort en een speelse indeling
Deze woning ademt de charme van vooroorlogse huizen. De lichte woonkamer met erker en een gezellige houtkachel vormt het warme hart van de woning. Een fijne eethoek met verbinding naar de halfopen keuken, voorzien van een robuust eiken werkblad, zorgt voor een huiselijke sfeer en biedt genoeg werkruimte voor elke thuiskok. Aan comfort is gedacht: geen koude voeten dankzij de vloerverwarming op de begane grond. De woning heeft een praktische en sfeervolle indeling. De achterhal bijvoorbeeld zorgt ervoor dat je nooit direct je woonvertrek binnenstapt – zo houd je het lekker schoon.

De eerste verdieping biedt naast twee slaapkamers ook een moderne badkamer met dubbele wastafel, ruime inloopdouche en extra opbergruimte. Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap nog een derde slaapkamer met dakraam. Perfect als logeerkamer of werkplek!

Een groene, privacy volle achtertuin met vrij uitzicht
De achtertuin is hier de echte verborgen parel. Geniet van rust en privacy, met vrij uitzicht en geen achterburen! De tuin zelf heeft alles wat je zoekt: een royaal terras om te loungen, een houten berging voor extra opslag en een fijne overkapping voor schaduw op zonnige dagen. Of je nu op zoek bent naar een groene plek om te spelen, te ontspannen of een blokje om te gaan – hier kan het allemaal.

Bouwkundig gekeurd: geen verrassingen
Voor deze woning hebben we alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Zo ben je meteen volledig op de hoogte van de technische staat van deze woning. Handig, toch?!

Alles binnen handbereik in Hengelose Es
Wonen aan de Denenbosweg, een charmante straat welke ligt in de gezellige wijk Hengelose Es, waar alles dichtbij is. Om de hoek ligt het uitgebreide winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen en meer, en het Tichelpark ligt op een steenworp afstand. Ook het centrum van Hengelo is op korte fietsafstand, ideaal voor wie wil genieten van winkels, restaurants en culturele uitstapjes.

Onze makelaar Nancy aan het woord:
“Deze woning is echt de unieke naald in het dennenbos! De authentieke details, de lichte en knusse ruimtes, en de heerlijke tuin met vrij uitzicht maken dit tot een unieke kans. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze fijne plek!”

Ontdek meer
Benieuwd naar alle details? Download de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite voor extra informatie en documenten. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. “Sterk door service” noemen we dat!

Indeling van de woning
Kelder: vanuit de eethoek toegankelijke provisiekelder.
Begane grond: hal/entree, trapopgang, woonkamer met erker aan de voorzijde, eethoek aan de achterzijde, halfopen keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en losse koelkast. Achterhal met toilet en toegang tot de tuin.
Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en toegang tot balkon.
Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare derde slaapkamer met dakraam.
Tuin: via zijpoort te bereiken, modern aangelegde achtertuin met terras, looppad naar houten berging en overkapping.

Nog enkele feiten op een rij:
Bouwjaar: 1940
Perceeloppervlakte: 170 m²
Woonoppervlakte: 92 m²
Inhoud: 342 m³
Isolatie: dakisolatie, grotendeels dubbel glas
Cv-installatie: Remeha, 2017, eigendom
Energielabel: D
Vloerverwarming: begane grond, m.u.v. de hal
Zinken dakgoten: vernieuwd in 2022
Bouwkundige keuring aanwezig
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.097,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en open ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 170 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 342 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-11-2034 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28c (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (11.8 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Openbare parkeergelegenheid aan straat Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Overijssel Sectie R Perceelnummer 2118 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties