Hunenveldlaan 79

Omschrijving

Ruimte, comfort en duurzaamheid: jouw nieuwe thuis.
Welkom bij deze goed onderhouden hoekwoning gelegen in de gewilde, groene wijk De Thij in Oldenzaal. Met een eigen oprit, carport, vier slaapkamers, een knusse achtertuin en energielabel B is dit een woning waar je zo in kunt trekken.

Deze woning beschikt aan de voorzijde over een eigen oprit en carport, wat betekent dat je altijd plek hebt om te parkeren en je auto goed beschut staat. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging waar je volop ruimte hebt voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en gezellige woonkamer op, met grote ramen die voor veel natuurlijk licht zorgen. De ruimte loopt soepel door naar de moderne keuken, die in 2021 volledig is vernieuwd en grotendeels voorzien is van hoogwaardige Siemens apparatuur. Een ideale plek om heerlijk te koken en te genieten van gezellige avonden met vrienden en familie. De woning biedt maar liefst vier slaapkamers, waaronder een zeer royale ouderslaapkamer op de eerste verdieping. Of je nu een groeiend gezin hebt of gewoon extra ruimte zoekt, hier heb je volop mogelijkheden. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche en een dubbele wastafel. Een fijne plek om ’s ochtends rustig te beginnen of juist na een lange dag te ontspannen in het ligbad.
En dan de tuin: de knusse, beschutte achtertuin is perfect voor gezellige zomerse avonden. Mooi aangelegd en met genoeg privacy om heerlijk te genieten van je eigen stukje groen. Hier kun je lekker buiten zitten, barbecueën of je eigen bloemen en planten laten groeien. De ligging op het zuidwesten zorgt lekker veel zon. De woning heeft energielabel B, hierdoor woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook nog eens energiezuinig. Na het vaststellen van het energielabel zijn de zonnepanelen aangebracht.

Kortom: Ben je op zoek naar een fijn huis met eigen parkeerplaats op een rustige, groene locatie met veel ruimte en comfort? Dan is dit jouw kans!

Bouwkundig gekeurd: alles duidelijk op papier
Bij de aankoop van een huis komt vaak veel kijken, daarom hebben wij het je al een stap makkelijker gemaakt. Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van de woning. Handig toch?! Zo kun je met een gerust hart beslissingen nemen en weet je precies wat je koopt.

De Thij: wonen in het groen met alles binnen handbereik
De woning is gelegen in de populaire wijk De Thij, aan de rand van Oldenzaal. Deze buurt staat bekend om zijn groene en rustige omgeving, waar je volop kunt genieten van natuur en ontspanning. Direct om de hoek ligt een prachtige vijver in het groen, waar je heerlijk kunt wandelen. Voor de sportievelingen is recreatiegebied Het Hulsbeek vlakbij, met zijn wandelpaden, zwemvijvers en sportvoorzieningen. Ook heel leuk om even met de kids naar toe te gaan, naast zwemmen is hier namelijk ook een uitgebreid klimbos!
In de wijk zelf vind je alles wat je nodig hebt: van supermarkten en basisscholen tot gezellige buurtwinkels. Het centrum van Oldenzaal is binnen enkele minuten te bereiken, en ook uitvalswegen richting Enschede en Hengelo liggen dichtbij.
Hier woon je rustig en in het groen, maar toch met alle voorzieningen in de wijk, of juist de gezelligheid van het stadscentrum om de hoek, De Thij biedt het allemaal.

Makelaar aan het woord:
Als makelaar zie ik veel woningen, maar deze hoekwoning is echt uniek in zijn prijsklasse mede door zijn eigen carport. Met vier ruime slaapkamers, een vernieuwde keuken, zonnepanelen en een heerlijke tuin is dit een woning die voor veel mensen aantrekkelijk is. Of je nu een starter bent of een gezin met ruimtewensen, hier kun je direct intrekken en genieten van alles wat deze woning en de omgeving te bieden hebben. Ben jij nieuwsgierig geworden en wil je deze unieke woning zelf ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal, toilet, voorraadkast, woonkamer met trap en voorzien van een eiken houten vloer, open keuken voorzien van koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, vaatwasser en inductiekookplaat.
1e verdieping: overloop, twee slaapkamers, badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, wandcloset, dubbel wastafel met meubel, radiator.
2e verdieping: via vaste trap te bereiken overloop met wasmachineaansluiting, twee slaapkamers met dakraam, bergruimte achter de knieschotten.
Tuin: Aan de voorzijde een eigen oprit, carport met verlichting, vrijstaande stenen berging met elektra en een buitenkraan. De achtertuin biedt veel privacy, voorzien van bloemborders, gazon en een poort aan de zijkant. Tevens hier ook een buitenkraan.

Zin om meer te ontdekken?
Wil je alvast een voorproefje voordat je komt kijken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Daar vind je extra details en alle essentiële documenten over de woning, als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Want bij ons geldt: Sterk door service!

Nog enkele feiten op een rij:
Bouwjaar: 1972
Perceeloppervlakte: 156 m2
Woonoppervlakte: 109 m2
Externe bergruimte: 7m2
Inhoud: 385 m3
Isolatie: dak- muur- en vloerisolatie en HR glas.
CV-ketel: Intergas, 2013, eigendom
Zonnepanelen: 8 stuks, eigendom, 2021
Airconditioning unit aanwezig op zolderverdieping (2021)
Energielabel: B
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 290.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.660,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 156 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 385 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Douche, Toilet, Inloopdouche, Zitbad, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-07-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (9.6 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeren op eigen terrein en openbaar Parkeeroppervlakte 16 m² (510 bij 320) Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oldenzaal Sectie K Perceelnummer 8267 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oldenzaal Sectie K Perceelnummer 9176 Oppervlakte 23 m²

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties