Karel Doormanstraat 2

Omschrijving

Ben je op zoek naar veel ruimte en veel mogelijkheden waarbij je de woning volledig naar jouw hand kunt zetten?
Stop met zoeken, want deze vrijstaande woning met dubbele garage in een groene, kindvriendelijke omgeving heeft alles wat je nodig hebt om jouw woondroom werkelijkheid te maken. En ja, dat betekent flink wat vierkante meters én opties. We nemen je dan ook graag even mee naar de Karel Doormanstraat 2 in Wierden!

Een woning vol potentie en verrassingen
Bij aankomst valt het direct op: de charmante uitstraling met een erker, balkon en een ligging die uitnodigt om naar binnen te stappen. Hier tref je een woning met volop mogelijkheden. Met maar liefst 161 m² woonoppervlakte en een royale 53 m² inpandige ruimte, waaronder een dubbele garage, is dit een woning waar je eindeloos mee kunt variëren. De dubbele garage is uniek; dat zie je niet vaak op de woningmarkt in deze prijsklasse. Dit biedt mogelijkheden: voor de hobby, voor het stallen van auto’s of wellicht een caravan, of voor werk gerelateerde zaken. Het huis biedt vijf ruime slaapkamers (een zesde is ook mogelijk) , een woon- en eetkamer met veel lichtinval en een gesloten woonkeuken. De bijkeuken en de kelder geven je extra praktische ruimte. Door de flinke hoeveelheid vierkante meters op de begane grond is het ook goed mogelijk om hier een levensloopbestendige woning van te maken door een badkamer en slaapkamer op de begane grond te realiseren. Ook de tweede verdieping heeft nog vele vierkante meters met potentie. En voor wie van buitenleven houdt: het perceel van 516 m² biedt een heerlijke tuin rondom, waar je kunt genieten van de open, groene ligging. Met wat liefde en aandacht maak jij van deze woning jouw droomhuis!

Bouwkundig gekeurd: zekerheid vooraf
We snappen dat je graag goed geïnformeerd bent. Daarom hebben wij alvast een bouwkundig rapport laten opstellen. Handig, toch? Zo weet je precies waar je aan toe bent!

Locatie: wonen in het groen met alles dichtbij
Welkom in de geliefde woonwijk Wierden-West, een rustige en groene buurt aan de rand van Wierden. Hier geniet je van een heerlijke woonomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. De fietssnelweg F35 ligt nagenoeg in je achtertuin, ideaal voor snelle ritjes naar omliggende plaatsen. Voor de kinderen zijn er speelplekken dichtbij, en hondenliefhebbers kunnen zich verheugen op een speciale hondenspeeltuin om de hoek. De wijk biedt daarnaast scholen, sportvoorzieningen en een fijne sfeer. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Wierden, waar je terechtkunt voor al je dagelijkse boodschappen en meer. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Almelo, Hengelo en Enschede. Kortom: een hele fijne plek!

Onze makelaar Arjan aan het woord
"Een vrijstaande woning met een dubbele garage… dat zie je niet elke dag. Dit huis aan de Karel Doormanstraat biedt zoveel mogelijkheden dat het gegarandeerd mensen aantrekt die op zoek zijn naar ruimte, rust en een woning om hun eigen stempel op te drukken. Kom langs, ontdek de charme!"

Zin om meer te ontdekken?
Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite van deze woning. Hier vind je alle extra details en relevante documenten, gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Ons motto? “Sterk door service!”

Indeling van de woning
Kelder: Zeer ruime provisiekelder met cv-opstelling, toegankelijk vanuit de hal.
Begane grond: Hal/entree, meterkast, trapopgang, woonkamer aan voorzijde met erker en schouw, open doorgang naar eetkamer, toegang tot gesloten woonkeuken met voldoende plek voor een compacte eettafel, aangrenzend de bijkeuken en de inpandig te bereiken garage.
Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers (waarvan één met balkon), badkamer voorzien van douche, toilet en vaste wastafel.
Tweede verdieping: royale overloop/bergruimte met toegang tot een vijfde slaapkamer.

Nog enkele feiten op een rij
Bouwjaar: 1965
Perceeloppervlakte: 516 m²
Woonoppervlakte: 161 m²
Overig inpandige ruimte: 53 m²
Inhoud: 818 m³
Isolatie: Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Cv-installatie: Nefit, 2002, eigendom
Extra: De woning is voorzien van rolluiken en airco. Het is mogelijk om baden en slapen op de begane grond te realiseren.
Energielabel: E
Bouwkundige keuring aanwezig
De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.086,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 516 m² Inhoud 818 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 53 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 12-11-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 38 m² (565 bij 684) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wierden Sectie O Perceelnummer 168 Oppervlakte 516 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties